Рынок элитной недвижимости Дубая испытывает серьезные потрясения. По данным ValuStrat, объем продаж готового жилья в мае 2026 года упал на 19% по сравнению с апрелем, при этом за год количество сделок сократилось более чем вдвое. Это самый значительный спад, наблюдаемый со времен пандемии COVID-19. Основным фактором обрушения стал удар ракеты по пятизвёздочному отелю в Palm Jumeirah, который подорвал доверие инвесторов. В результате, стоимость реализованной недвижимости в мае составила 22,5 млрд дирхамов (приблизительно 6,1 млрд долларов), что на 42% меньше, чем в апреле.

Снижение цен на жилье стало неизбежным для владельцев роскошных вилл и апартаментов, которые вынуждены значительно уменьшать первоначальные цены. Брокер Ясин Валимулла отмечает, что никто из клиентов, у кого объекты стоят более 10 млн долларов, не может заключить сделку без 20–25% скидки. Множество богатых покупателей из Западной Европы покинуло Дубай и не планирует возвращаться в ближайшие год-два.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

На фоне рекордных продаж 2025 года, когда Дубай лидировал по продажам домов выше 2,5 млн долларов, текущее падение выглядит особенно контрастно. Крупные покупатели перенаправляют свои интересы на другие города, такие как Милан и Лондон. Эксперты из ValuStrat и Cencorp связывают дальнейшее падение цен с геополитической обстановкой и предсказывают массовые закрытия малых брокерских компаний, которые не смогут выжить в условиях кризиса. Временное мирное соглашение между США и Иран могло бы стать катализатором восстановления доверия, однако, в краткосрочной перспективе, рынок продолжает оставаться в состоянии неопределенности, что создаёт дополнительные вызовы для инвесторов.

Читайте также:

Самые одинокие страны мира: от Турции до Бразилии

Кризис на рынке недвижимости Бангкока: как 350,000 квартир остаются без покупателей