17 февраля 2026 12:02, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 124
В 2025-2026 годах рынок частных домов в Австрии демонстрирует уверенное восстановление после периода стагнации. Анализ ImmoScout24, основанный на данных более 78 000 объектов, показывает, что спрос на покупку собственного дома вырос на 8%. Это привело к увеличению средней цены до €4 070 за квадратный метр, что свидетельствует о растущей динамике рынка. На фоне общего повышения интереса к собственности необходимо выделить значимые региональные различия, порождающие разнообразие в стоимости объектов недвижимости.
Ценовой разброс: Восток против Запада
Цены на недвижимость в Австрии продолжают демонстрировать разительное различие в зависимости от региона. Как показывает таблица, стоимость стандартного дома площадью 150 квадратных метров может варьироваться почти в три раза.
| Федеральная земля | Средняя цена (кв.м) | Динамика цены | Изменение спроса |
|---|---|---|---|
| Тироль | 7 780 € | +9% | +14% |
| Вена | 6 570 € | +2% | +23% |
| Зальцбург | 6 150 € | +6% | +17% |
| Форарльберг | 5 580 € | +1% | +28% |
| Нижняя Австрия | 3 690 € | +3% | +4% |
| Верхняя Австрия | 3 560 € | +7% | +4% |
| Каринтия | 3 290 € | +9% | -4% |
| Штирия | 3 090 € | -2% | +7% |
| Бургенланд | 2 500 € | +3% | -4% |
Основные выводы по рынку недвижимости
Тироль: Элитный, но дорогой рынок
Феномен Тироля продолжает удивлять. Несмотря на астрономические цены, когда средний дом стоит около €1,17 млн, интерес к недвижимости не снижается и даже продолжает расти на 14%. Это подтверждает статус региона как самого элитного и востребованного.
+7 988 622-42-45