В условиях растущего количества мошеннических схем на рынке недвижимости, предложение о введении механизма поручителей в сделках с жильём становится особенно актуальным. Не секрет, что пожилые, социально-уязвимые граждане часто становятся жертвами афер, организуемых при помощи поддельных документов и психологического давления. Как сообщается, законопроект, который должен быть внесён в Госдуму в начале 2026 года, предполагает, что теперь собственник сможет назначать поручителя, который будет не только подтверждать законность сделки, но и защищать его интересы.
Основные положения нового законопроекта
Согласно информации, предоставленной «Российской газетой», новое предложение может значительно усовершенствовать процедуру сделок с недвижимостью. Поручитель будет вводиться в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) и сможет давать согласие на сделку. В случае возникновения мошеннических схем, наличие поручителя будет служить дополнительным барьером для защиты собственника.
Как будет работать механизм?
- Регистрация поручителя: Собственник жилья сможет выбрать любого гражданина РФ, который даст согласие стать поручителем.
- Уведомление Росреестра: После внесения записи в реестр, Росреестр уведомит поручителя о предстоящей сделке.
- Сроки реакции: У поручителя будет 14 дней на решение — согласиться или отклонить сделку.
- Форма согласия: Согласие может быть подано как в простой письменной форме с электронной подписью, так и в виде нотариально удостоверенного документа.
- Ограничения: Согласие должно быть оформлено не ранее чем за 7 рабочих дней до регистрации сделки для предотвращения мошенничества.
Преимущества нового механизма
Законопроект обладает несколькими ключевыми преимуществами:
- Защита уязвимых групп населения: Система позволит предотвратить мошенничество среди сайтов с недвижимостью и защитит пожилых людей от навыков аферистов.
- Упрощение регистрации: пожаловавшись на механизмы, можно сэкономить время и снизить количество ненужных сделок.
- Гарантии для собственников: позволяя поручителю отклонять сделки, собственники получат дополнительную защиту.
Светлана Разворотнева, инициатор данного законопроекта, заявила, что такие меры необходимы для стабилизации рынка и повышения доверия населения к сделкам с недвижимостью. В связи с актуальностью проблемы выделение поручителей предстанет как надежное решение для российских граждан, обеспокоенных возможностью стать жертвами мошенников.
Читайте также:
Повышение тарифов риелторов в Москве: что это значит для покупателей и продавцов
Омбудсмен по недвижимости: как новая инициатива может изменить рынок
Как справедливо разделить домашние обязанности: эффективное руководство
+7 988 622-42-45