Рост аренды квартир в России: статистика и аналитика 2026

Аренда квартир на суточной основе в России за последний год значительно увеличилась, с ростом цен на целых 17%. Эксперты Циан.Аналитики провели исследование, чтобы выяснить, какие квартиры пользуются наибольшим спросом и какова ситуация в разных городах-миллионниках страны. Главной находкой стало то, что однокомнатные квартиры являются наиболее популярными в этом сегменте. Практически половина всех предложений на рынке посуточной аренды городов-миллионников представлена именно такими квартирами (48%). Студии занимают вторую позицию — 29%, а двушки, трёшки и квартиры большего размера составляют 19% и 4% соответственно.

Хотя наличие нескольких комнат является важным фактором для долгосрочной аренды, для посуточной это не так критично, так как многие выбирают квартиры в первую очередь из соображений комфорта и доступности. Более того, большая доля студий в таких городах, как Санкт-Петербург и Москва, объясняется увеличением числа инвесторов, которые приобретают компактные квартиры по программе льготной ипотеки.

Какова структура спроса на квартиры?

Сравнение между предложением и спросом на рынке посуточной аренды показывает, что на многокомнатные квартиры наблюдается повышенный интерес. Это связано с тем, что у туристов и семейных путешественников повышенные требования к комфорту, так как они чаще выбирают возможность готовить и иметь несколько отдельных спален, чем стандартные гостиничные номера.

• Студия: чаще всего запрашиваемая в Санкт-Петербурге.
• Однушка: преобладает в Москве и других городах.
• Двуки: выигрывают по популярности в большинстве регионов.

Динамика цен на аренду

За прошедший год средняя стоимость аренды квартир по всем городам-миллионникам существенно возросла — до 3,4 тыс. рублей в сутки. Однокомнатные квартиры подорожали на 20%, а двухкомнатные на 16%. Интересно, что в некоторых городах, таких как Пермь и Воронеж, многокомнатные квартиры стали более востребованными, чем однушки, что говорит о изменении предпочтений потребителей.

• Санкт-Петербург: 38% на рынке студий, но спрос на однушки ещё выше.
• Волгоград: 19% роста цен на студии за год.

На текущий момент продолжается тенденция роста цен, и рынок посуточной аренды по-прежнему остаётся жизнеспособным узлом туристической экономики.

Читайте также:

Перспективные форматы стрит-ретейла в новостройках Москвы 2026-2028 годов

Названы лучшие города для инвестиций в новостройки

Инвестиции в недвижимость России: стабильность после ажиотажа