Резкое падение спроса на ипотеку в Москве: что произошло

Согласно последнему отчету Росреестра, спрос на ипотеку в новостройках Москвы за год резко снизился на 27,7%. После анализа первых трех месяцев 2026 года становится очевидным, что число ипотечных сделок резко упало, и в первом квартале составило 9 тыс. регистраций. Эта цифра на 27,7% меньше, чем в аналогичном периоде 2025 года, и на 45% меньше по сравнению с январем—мартом 2024 года. Причины такого массового снижения спроса многообразны: от экономической нестабильности до изменения условий кредитования. Доля договоров долевого участия (ДДУ), оформленных с помощью ипотеки, зафиксирована на уровне 45,3%, что также указывает на сниженный интерес покупателей. В этой статье мы детально разберем причины и последствия падения спроса на ипотеку в Москве.

Как изменилась выдача ипотеки в марте

В марте 2026 года число сделок по ДДУ с привлечением кредитных средств составило 2,2 тыс., что на 11% меньше, чем в феврале, и на 50,4% меньше, чем в марте прошлого года. Доля ипотечных сделок в объеме первичных продаж составила 35,5%, что также указывает на негативную динамику на фоне прошлого года и 2024 года.

Данные по ипотечному кредитованию

В 2025 году в Москве зарегистрировано 55,8 тыс. ДДУ, что на 22,3% меньше показателя 2024 года и на 42,3% ниже 2023 года. Для полного понимания ситуации важно отметить, что в рыночной среде происходят значительные изменения, и, несмотря на то, что по итогам 2025 года россияне оформили ипотечных кредитов на сумму 4,3 трлн рублей — на 9% меньше, чем в 2024 году — результат был достигнут благодаря увеличению выданных кредитов во второй половине года.

Что ждать в будущем

Как показывают статистические данные, снижение спроса на ипотеку в Москве продолжает нарастать. Так, по данным аналитиков, возможные меры поддержки со стороны государства могут лишь частично стабилизировать ситуацию на рынке. С учётом существующих экономических факторов, дальнейший анализ изменения ипотечного рынка поможет прогнозировать его будущее.

Читайте также:

Кого нельзя выгнать из квартиры: неожиданные жильцы, от которых не избавиться