Как выписаться из квартиры: пошаговое руководство

Если вы решили продать свою квартиру, важно заранее выписаться из нее, то есть снять с регистрационного учета. Это гарантирует, что новый собственник не столкнется с неожиданностями. В данной статье мы детально расскажем о процессе выписки, ссылках на законодательство и важных нюансах.

Насколько важна выписка согласно закону

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи прежнего собственника». Это значит, что при продаже квартиры вы должны сами выписаться и позаботиться о снятии с регистрации остальных жильцов.

Куда вы должны выписаться

Регистрация по новому адресу является обязательной. Однако часто бывшие владельцы не знают, где временно остановиться, пока ищут новое жилье. Важно отметить, что если вы решите выписаться, но не планируете регистрацию, это возможно, если нет несовершеннолетних детей, прописанных в старой квартире.

Процесс выписки: пошаговая инструкция

Для снятия с регистрационного учета доступно несколько вариантов:

Регистрация по новому адресу. Это автоматически приведет к вашей выписке. Делайте это либо лично в ГУВМ МВД, либо через сайт Госуслуги.
Снятие на портале Госуслуги. Оплатив услуги, подайте заявление онлайн и приходите в назначенный день в ГУВМ МВД для получения отметки в паспорте.
Очное обращение в ГУВМ МВД. Вам потребуется паспорт, а также заявление, написанное от руки.
Обратиться в МФЦ. Уточните предварительно, предоставляют ли они такую услугу в вашем регионе.
Доверенность другому лицу. Если вы не можете явиться лично, напишите доверенность на человека, который сможет вас снять с учета.

Выписка из квартиры при проживании за границей

Если вы продаете квартиру находясь за границей, вы можете воспользоваться доверенным лицом. В таком случае вы должны обратиться в российское консульство для оформления доверенности, а также подписать заявление о снятии с учета. Оба документа требуют нотариального заверения.

Необходимые документы для выписки

Для процедуры понадобятся следующие документы:

Паспорт
Свидетельство о браке
Свидетельства о рождении детей

Не забудьте, что у детей должна быть регистрация. Для их выписки из старой квартиры требуются документы на новое место регистрации.

Время и стоимость процесса

Снятие с регистрационного учета — стандартная процедура, которая занимает примерно неделю. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Когда лучше выписываться

Хотя закон не требует обязательной выписки до продажи, лучше сделать это заранее. Это обеспечит вам юридическую чистоту сделки, и новому владельцу не придется иметь дело с прописанными прежними собственниками, что может замедлить процесс.

Для получения более подробной информации и актуальных норм права можно обращаться к Федеральному закону о регистрации.

Как правильно выписаться из квартиры перед продажей