Рост доли сделок с рассрочкой в Москве: тренды и прогнозы

С начала 2026 года в Москве наблюдается значительный рост доли сделок с рассрочкой на рынке недвижимости. В феврале и начале марта данный показатель достиг 30–40%, что почти в два раза превышает данные за октябрь 2025 года. Примечательно, что весной 2025 года доля сделок с рассрочкой достигала рекордных 50–70%. Сейчас мы наблюдаем тенденцию к восстановлению. По информации аналитиков компаний CORE.XP и «Инком-Недвижимость», в сегментах бизнес- и премиум-класса доля продаж с рассрочкой доходит до 50–60%.

Тем не менее, не всё так гладко. Расторжения договоров рассрочки возросли до 5–7%, по сравнению с 3–5% в предыдущем году. Основная причина расторжений заключается в том, что покупатели не могут перейти на ипотеку. Высокие процентные ставки и часто возникающие отказы от банков играют здесь ключевую роль. К тому же, ухудшение личной финансовой ситуации также приводит к расторжениям. Если текущие условия рынка не изменятся, прогнозируется, что доля расторжений может вырасти до 10–15%.

Таким образом, рынок недвижимости в Москве переживает период изменений. И хотя доля сделок с рассрочкой растет, расторжения договоров могут ставить под угрозу дальнейшее восстановление.

Читайте также:

Ключевая ставка Центробанка: влияние на ипотеку и экономику России

ВТБ снижает первоначальный взнос: шанс для заёмщиков

Комитет ГД принял решение о сохранении 10% средств банкротов от продажи ипотечного жилья