В октябре 2025 года вторичное жилье в Московской области в целом показало минимальный рост цен на 0,4%, что указывает на стагнацию на этом рынке. Многие локации остались без значительных изменений, однако выделяются места, где отмечен более выраженный рост цен. Одним из таких является Серебряные Пруды, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 4,9%, достигнув 53,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Также стоит отметить Можайский округ и Зарайск, где цены выросли на 1,9% и 1,8% соответственно.
Лидеры роста цен
- Серебряные Пруды: 4,9% (53,6 тыс. руб. за 1 кв. м)
- Можайский округ: 1,9% (94,6 тыс. руб. за 1 кв. м)
- Зарайск: 1,8% (84,6 тыс. руб. за 1 кв. м)
Упадок в некоторых округах
Несмотря на общий рост, в двух округах зафиксированы снижении цен:
- Егорьевск: -1,7% (76,6 тыс. руб. за 1 кв. м)
- Талдомский округ: -1,2% (124,1 тыс. руб. за 1 кв. м)
Анализируя ситуацию, можно выделить, что в большинстве районов изменения цен незначительны и носят механический характер. Специалист Дмитрий Таганов из компании «Инком-Недвижимость» отметил, что сейчас рынок вторичного жилья демонстрирует стабильность, без значительных колебаний. Например, в Серебряных Прудах наблюдается сокращение доступных отделочных вариантов на фоне роста цен на более качественные квартиры, что также способствует увеличению общей стоимости.
Следует обратить внимание на сектор старой Москвы, где зафиксированы высокие темпы роста, однако это связано с изменениями в предложении и оно не отражает растущий спрос. Рынок показывает, что спрос на жилье остается стабильным, поэтому дальнейшие изменения цен могут оказаться механическими. Важно продолжать следить за динамикой предложений в Подмосковье, так как экономическая ситуация и качество жилья могут существенно повлиять на будущее ценообразование.
Читайте также:
Аренда с последующей покупкой: как приобрести квартиру в лизинг
Угроза уменьшения спроса на однокомнатные квартиры в хрущевках
Городские аукционы: как купить квартиру ниже рыночной цены
