Глава ЦБ РФ: Ключевая ставка и будущее ипотеки в России

На пресс-конференции, состоявшейся после снижения ключевой ставки до 15%, Эльвира Набиуллина обсудила ключевые аспекты ипотечного кредитования и влияние инфляции на рынок недвижимости. Снижение ставки на 0,5% является следствием консенсуса среди регуляторов, причин и условий для дальнейшего снижения. Однако важно отметить, что, несмотря на попытки внедрить льготные программы, доступность рыночной ипотеки все еще остается под вопросом. Набиуллина отметила, что «чем масштабнее льготные программы, тем дальше тот момент, когда рыночная ипотека станет доступной».

Рынок ипотеки, согласно данным ЦБ, не умирал ни в разгар кризиса, когда ставки были на историческом высоком уровне. Ежемесячно в первой половине прошлого года выдавалось около 10-20 тыс. ипотечных кредитов по рыночной ставке. Сейчас данный показатель в два раза выше, что говорит о растущем интересе к ипотечным кредитам. Однако даже если инфляция упадет до 4%, как было в 2017 году, необходимо несколько лет для того, чтобы рынок освоился с новыми условиями. Набиуллина указала на важность выравнивания ожиданий участников рынка и стабильности инфляционных показателей.

Также на пресс-конференции были обсуждены меры по регулированию ипотечного рынка и защите прав покупателей жилья. Банк России совместно с Минстроем разрабатывает законопроект, который упростит процесс предоставления рассрочки при покупке жилья, что может снизить риски как для покупателей, так и для застройщиков. Несмотря на высокие ставки, рынок вторичного жилья не показывает снижения числа сделок, что может стать показателем его устойчивости. В заключение, несмотря на сложные условия, зарплаты в России продолжают расти, а уровень безработицы остается на минимальном уровне, что позитивно сказывается на экономике.

Глава ЦБ о ключевой ставке и ипотеке: что нужно знать

Объявления о продаже и аренде недвижимости