Поиск жилья в Германии стал настоящим испытанием для арендаторов. Согласно последним данным индекса Greix, в 2025 году арендные ставки выросли на 4,5% по сравнению с прошлым годом. Эта цифра может показаться умеренной, но существенно дублирует два ключевых факта: во-первых, этот рост в два раза превышает уровень инфляции в стране, а во-вторых, это приводит к заметному ухудшению финансового положения арендаторов. В то время как потребительские цены растут, жильё становится всё менее доступным, и часть бюджета, необходимая для оплаты аренды, всё больше увеличивается. Данная ситуация требует особого внимания и осознания проблем, с которыми сталкиваются жители Германии.

Феномен «золотого стула»

Объём арендных предложений, которые включают меблированные квартиры, резко увеличился. Сегодня каждое шестое предложение - это жильё с минимальным набором мебели. В крупных городах, таких как Берлин и Гамбург, этот показатель ещё выше: каждое четвёртое объявление включает мебель. Эта волна популярности объясняется правовыми лазейками: если арендодатель ставит туда минимум мебели, таблетка сдерживания цен больше не работает. По словам мэра Берлина Кая Вегнера, по сути, достаточно разместить всего лишь один стул, чтобы избежать регулирования цен.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Дефицит предложений на рынке аренды

Рынок жилья в Германии продолжает сжиматься: количество свободных квартир сократилось на 20% по сравнению с 2015 годом. Люди цепляются за старые договоры, боясь повышения арендной платы при смене жилья. Прямой обмен квартирами между жильцами находит всё большую популярность, и это ведёт к тому, что хорошая недвижимость всё реже появляется на рынке. Важно учитывать, что такая ситуация негативно сказывается не только на арендаторах, но и на экономике, поскольку квалифицированные специалисты не имеют возможности переезда из-за нехватки доступного вариантов жилья.

Читайте также:

Болгария: прогноз на 14 миллионов зарубежных туристов в 2026 году

Аренда жилья в Финляндии: падение цен и его причины

Избыток готовых квартир в Польше: скидки от девелоперов