В 2026 году банки в России намерены снизить требования к уровню дохода при одобрении ипотечных кредитов, что может значительно изменить рынок недвижимости и доступность жилья для граждан. Согласно последним данным, для приобретения однокомнатной квартиры в крупных городах доход заёмщиков может снизиться почти до 97 тыс. рублей в месяц. В 2025 году, для одобрения ипотеки необходимо было зарабатывать в среднем 123,2 тыс. рублей. Однако к концу 2026 года этот порог уменьшится на 25%. Таким образом, в 9 из 16 российских мегаполисов, таких как Москва и Санкт-Петербург, требования к доходу будут значительно меньше, что может привлечь больше желающих воспользоваться ипотечными кредитами.

Подробности нового подхода и прогнозы

По информации, предоставленной РБК Недвижимость, многие жители крупных городов столкнутся с изменениями в условиях получения ипотеки. В частности, внимание стоит обратить на то, что в Москве уровень дохода снизится с 341,3 тыс. рублей до 267,1 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге — с 194,4 тыс. рублей до 152,1 тыс. рублей. Эти изменения делают ипотеку более доступной и открывают новые возможности для молодёжи, семей и людей, желающих улучшить свои жилищные условия.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Более низкие ставки и их влияние на рынок

Согласно прогнозам Министерства финансов, ставки по ипотечным кредитам могут упасть до 16% годовых, что также положительно скажется на доступности жилья. Причём в некоторых городах России, таких как Воронеж, Челябинск и Волгоград, ипотеку можно будет получить даже при уровне дохода ниже 70 тыс. рублей в месяц, что в значительной мере изменит подход граждан к покупке жилья.

Городские показатели:

Город Текущий доход (руб.) Прогнозируемый доход (руб.)
Москва 341 300 267 100
Санкт-Петербург 194 400 152 100
Казань 161 200 126 100
Воронеж 87 700 68 600
Челябинск 83 000 64 900
Волгоград 80 600 63 100

Эти изменения в политике банков могут поспособствовать не только увеличению числа сделок на рынке недвижимости, но и значительному снижению барьеров для семей, которые мечтают о собственном жилье. При продолжении таких тенденций можно ожидать, что рынок жилья в России станет более динамичным и разнообразным, что повлечёт за собой дополнительные предложения со стороны застройщиков, увеличение количества жилых районов и улучшение качества жизни граждан.

Читайте также:

Льготная ипотека в 2026 году: что ждет россиян

Аномальный всплеск ипотеки в России: итоги 2025 года

Ставки упадут до 15%: что будет с ипотекой в России в 2026 году