Что выгоднее: уменьшать срок или платеж по кредиту

Большинство российских заемщиков стараются погасить ипотеку досрочно, это позволяет значительно снизить финансовую нагрузку на семью. Частичное досрочное погашение возможно с самого начала — со второго дня после получения кредита. Однако стоит задаться вопросом: что же выгоднее в итоге — сокращение срока кредита или снижение ежемесячного платежа? Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки.

Уменьшение срока кредита

Плюсы и минусы

Сокращая срок кредита, вы экономите на переплате по ипотеке. В первую очередь, средства идут на погашение основного долга, поэтому проценты, начисляемые на оставшуюся задолженность, снижаются. Например, при досрочном погашении на 100,000 рублей срок кредита сократится на 6 месяцев. Таким образом, вы значительно уменьшаете переплату.

Минусы: Однако, стоит помнить, что такая схема требует финансовых затрат и дополнительных средств. Плановый платеж остается, и для досрочного погашения надо подготовить дополнительные средства. Это может создать повышенную нагрузку на бюджет, особенно если иногда банки имеют минимальные пороги для внесения средств.

Уменьшение ежемесячного платежа

Плюсы и минусы

При варианте уменьшения ежемесячного платежа, срок ипотеки остается прежним, но сумма долга растягивается на оставшиеся месяцы. Эта схема может помочь вам снизить финансовую нагрузку в краткосрочной перспективе. Например, выплата 20,000 рублей вместо 30,000 рублей значительно облегчает финансовое бремя.

Минусы: Но данный метод является менее выгодным в долгосрочной перспективе. Если ваш месячный платеж еще не утяжеляет бюджет, лучше использовать свободные средства для более выгодных инвестиций, таких как вклады или покупки.

Выгода досрочного погашения ипотеки

Досрочное погашение ипотеки становится особенно выгодным в первых годах. На начальном этапе вы выплачиваете больше процентов, чем сам долг. На последнем сроке экономия будет незначительной. Выбирайте подходящий способ, основываясь на ваших финансовых возможностях и целях, комбинируйте оба варианта для оптимальной выгоды.

Можно сперва уменьшить платеж и продолжить вносить ту же сумму, а затем использовать разницу для досрочного погашения. А затем, вы сможете снова переключиться на уменьшение срока кредита и поддерживать комфортный ежемесячный платеж.

Сбербанк Онлайн также предлагает калькулятор для расчета различных сценариев досрочного погашения. Просто зайдите в раздел «Кредиты» и воспользуйтесь функцией «Погасить досрочно».

Как оформить досрочное погашение

Для оформления частичного досрочного погашения можно обратиться в банк с самого начала, дав знать о ваших намерениях. Сделать это просто; вам нужно начать с подачи заявки. Рекомендуется вносить деньги в день планового платежа, а также в несколько дней после, чтобы максимально выгодно использовать свои средства. Если вы заемщик Сбербанка, то все операции можно делать через личный кабинет.

Читайте также:

Как получить субсидию и льготу на оплату ЖКУ

Матвиенко предлагает регионам регулировать цены на жильё

Снижение спроса на вторичное жилье в Москве: новые цифры и тенденции