24 января 2026 05:20, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 16
При сдаче квартиры в аренду владельцы зачастую сталкиваются с непредсказуемыми обстоятельствами. Нежелание квартирантов оплачивать аренду может стать серьезной проблемой для собственника. Если жильцы не соблюдают финансовые обязательства, важно знать, как правильно поступить. В этой статье мы рассмотрим различные пути решения данного вопроса на основании как подписанных договоров, так и ситуации, когда договор отсутствует. Подробно разберемся в особенностях обращения в суд и мерах, которые можно предпринять для защиты своих прав.
Способы решения проблемы при наличии договора
Когда дело касается нарушений условий договора, собственник имеет множество опций для реагирования.
- Перепроверьте договор: Внимательно проанализируйте ключевые моменты соглашения. Существуют сроки оплаты и условия, при которых арендодатель может требовать исполнение обязательств. Если срок неопределенный, считается, что оплата производится до 10 числа следующего месяца.
- Выясните задолженность: Подсчитайте, сколько именно вам должны жильцы, включая плату за коммунальные услуги, если это прописано в договоре.
- Попробуйте решить вопрос мирно: Обсудите с жильцами ситуацию, возможно, они смогут собрать нужную сумму или устроить рассрочку. Предупредите о возможности обращения в судебные органы.
- Обратитесь в суд: Если мирный исход не удается, подавайте заявление в районный или мировой суд для получения судебного приказа. Суд определит размер долга и обяжет арендатора к его выплате.
Имеется возможность выселения только по окончании срока договора, если таковой действует. В противном случае необходимо обращаться в суд, основываясь на нарушениях условий.
+7 988 622-42-45