24 сентября 2025 05:26, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 148
За последние восемь лет стоимость ипотечного платежа за новостройки увеличилась на 29%, а за вторичное жилье— на впечатляющие 43,4%. Эта динамика стала неожиданностью для многих, особенно на фоне нестабильности доходов населения. По данным аналитиков из Домклик, важно разобраться с реальным положением дел, чтобы понять, действительно ли ипотечные выплаты стали непосильной ношей. В 2025 году ежемесячные выплаты по ипотеке выросли и стали составлять в среднем 35-40 тысяч рублей, что эквивалентно четверти доходов заемщиков. Особое внимание стоит уделить ситуации с московскими ипотечниками: в случае новостроек платеж достиг 97 тысяч рублей, что также составляет около 25% их дохода. Почему платежи растут? Факторов несколько: рост ставок, инфляция и увеличение цен на жилье. К тому же, несмотря на кажущуюся увеличение, усредненный платеж стал стабильным с середины 2024 года. Как же клиенты адаптируются к данным условиям, и что это значит для рынка недвижимости?
Как изменялись условия ипотеки?
- Ставки по ипотеке: Рынок стоимости жилья формирует высокий уровень ставок, влияющий на ипотечные платежи.
- Инфляция: Увеличение цен на товары также влияет на доступность кредитов.
- Доходы населения: В среднем доходы растут медленнее, чем стоимость ипотеки.
Таким образом, несмотря на явные скандальные цифры роста ипотечного бремени, ипотечные клиенты продолжают находить баланс, несмотря на изменчивую экономическую обстановку.
Читайте также:
Ипотечные каникулы: что это такое и как их получить
Новостройка аккредитована: что значит для покупателей квартир
Россияне и первоначальный ипотечный взнос: сколько готовы откладывать
