29 сентября 2025 12:12, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 18
Правительство Португалии сделало важный шаг в области изменения налоговой политики, объявив о повышении налога на недвижимость (IMT) для иностранных покупателей. Эта мера разработана в рамках стратегического плана, цель которого – улучшить доступность жилья для граждан страны и снизить растущий спрос со стороны инвесторов из других стран. По данным недавнего исследования, уже в этом году средняя цена за квадратный метр в Португалии достигла €2850, что более чем в два раза превышает уровень 2015 года. Премьер-министр Луиш Монтенегру подчеркивает, что эти изменения помогают местным жителям, обеспечивая вам не только жилье, но и будущую стабильность на рынке.
Почему это важно?
Согласно исследованиям, около 30% всех сделок с недвижимостью в Португалии приходит на долю иностранных инвесторов. Особенно резко возрос интерес к покупке жилья среди нерезидентов из США, Бразилии и Китая, что в свою очередь способствовало резкому росту цен на жилье. Например, за первый квартал 2025 года нерезиденты из неевропейских стран платили в среднем €451 000, в то время как португальцы — всего €225 000. Это подчеркивает неравенство на рынке и необходимость принятия мер для соблюдения интересов всех категорий покупателей.
Что делает правительство?
Ожидается, что предложенные меры повлияют на спрос со стороны иностранных покупателей. Среди инициированных шагов:
- Повышение налоговых ставок для нерезидентов;
- Ускорение получения разрешений на строительство;
- Налоговые льготы для молодых жителей;
- Фокус на строительстве доступного жилья.
Такой комплексный подход должен помочь достичь баланса между привлечение иностранных инвестиций и поддержкой местной экономики.
По информации Idealista, средняя цена жилья в стране в мае увеличилась, что подтверждает необходимость правительственных мер. Учитывая продолжающийся рост цен, стратегии, направленные на укрепление местного рынка, становятся критически важными.
В итоге, развитие Португалии как жилого направления подразумевает внимательное отношение к запросам населения, в то время как нерезиденты столкнутся с новыми налоговыми требованиями, что безусловно изменит рыночную динамику. И в будущем политика властей окажет серьёзное влияние на доступность жилья для местных жителей.
Читайте также:
Продажи жилья в Турции: результаты августа 2025 года
Рейтинг покупательной способности иностранцев на рынке ОАЭ: кто на первом месте
