24 сентября 2025 12:31, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 138
Покупка жилья — это не просто важное событие, но и значительная инвестиция, в которой важно учитывать множество факторов. Даже самая тщательная проверка документов юристом не гарантирует, что через год не найдется неизвестный наследник, или что не будут выявлены поддельные документы. Для обеспечения своих прав и сохранения инвестиций вам нужно знать о титульном страховании. В данной статье мы рассмотрим, что такое титульное страхование, его основные функции, актуальные тарифы и советы по выбору страховой компании, чтобы вы могли сделать осознанный выбор, который защитит ваши интересы в мире недвижимости. Титульное страхование — это не просто дополнительная услуга, а необходимый инструмент для тех, кто делает важный шаг к приобретению жилья.
Что такое титульное страхование
Титульное страхование — это механизм, который обеспечивает защиту права собственности на недвижимость. Если выясняется, что у предыдущего собственника не было законных оснований для продажи объекта (например, появляются наследники, о которых вы не знали), страховая компания возместит вам стоимость жилья, обеспечивая тем самым финансовую защиту. Титульное страхование дополняет обычные полисы страхования имущества, фокусируясь не на защиту физических рисков, а на юридических аспектах, которые могут повлиять на ваше право собственности.
Когда необходимо оформлять титульное страхование
Хотя титульное страхование не является обязательной для всех сделок, есть ряд случаев, когда его наличие желательно:
- Старое жилье: Долгая история собственности может скрывать юридические риски.
- Загородные объекты: Чаще всего они имеют сложные правовые истории.
- Вторичный рынок: Риски оспаривания сделок или существования неучтённых наследников.
- Новые объекты: Здесь в основном актуальны риски, связанные с банкротством застройщика.
Как выбрать страховую компанию
При выборе страховой компании обратите внимание на её опыт и репутацию. Наработанная экспертиза позволит качественно проверять юридическую чистоту объектов, а сильные юристы помогут в случае необходимости защитить ваши интересы. Также изучите условия договора, особенно раздел об исключениях из страхового покрытия.
Что касается цен
На данный момент тарифы на титульное страхование варьируются от 0,15% до 0,4% от стоимости объекта. Стоимость полиса зависит от сложности сделки: чем сложнее история собственности, тем выше будет стоимость полиса.
В завершение, титульное страхование включает множество факторов и нюансов, которые важно учитывать при покупке жилья. Без него вы рискуете потерять свои инвестиции и столкнуться с юридическими проблемами, поэтому будьте внимательны и осознанно подходите к вопросу своего юридического обеспечения. Обращаясь к опытным профессионалам, вы минимизируете риски и увеличите свои шансы на успешное завершение сделки. Источник
Читайте также:
Новое мошенничество с жильем: как защитить себя от мошенников
Где россияне берут деньги на покупку жилья
Национальный проект «Инфраструктура для жизни»: план действий к 2030 году
