В Госдуме создадут госфонд некоммерческого жилья

В Госдуме России предложили создать новый государственный фонд некоммерческого жилья, чтобы улучшить доступность жилья для населения. Инициативу выдвинул вице-спикер Александр Бабаков, который подчеркнул важность создания земельного банка для накопления ресурсов под жилищное строительство. Информация передана через ТАСС. Бабаков отметил, что фонды должны не только решать социальные проблемы, но и создавать устойчивую альтернативу коммерческому жилью, которое зачастую подвержено рыночным колебаниям. Он подчеркивает, что нужно увеличить объемы строительства жилья в 2-2,5 раза, что значительно повысит его доступность для граждан.

Количество построенного жилья за 2025 год по данным статистики составило 91,5 млн кв. м, что на 2,4% меньше, чем в прошлом году. Создание такого фонда потребует значительных ресурсов, как финансовых, так и человеческих. Ожидается, что в случае успешной реализации, более доступное жилье предоставит возможность многим семьям улучшить свои жилищные условия без ущерба для бюджета.

Тем не менее, эксперты рынка недвижимости отмечают, что для успешной реализации данной инициативы потребуется продуманный подход, который учтет существующие механизмы государственной поддержки и обеспечит необходимое финансирование. Рынок нереален без эффективных систем управления и предусмотрительных бюджетных приоритетов. Один из экспертов, Валерий Тумин, заявляет, что нужно сосредоточиться на расширении уже существующих программ, а не создавать новые, необоснованно увеличивая нагрузку на бюджет.

Создание некоммерческого жилья считается разумной идеей, которая может значительно помочь семьям с невысокими доходами, предотвратив при этом рост цен на жилье. Ключевые риски заключаются в практической реализации, и необходимо четко определить, кто будет управлять фондом и какие условия будут действовать для будущих арендаторов. Это поднимает вопрос о том, как государство будет взаимодействовать с девелоперами и какие механизмы будут контролировать застройку, чтобы избежать коррупции и серого субнайма.

Наконец, мнения экспертов указывают на необходимость инвестиций в инфраструктуру, чтобы обеспечить не только строительство, но и комфортные условия жизни в новых районах. В общем, перед инициаторами идеи стоит масса вызовов, и за их успешным решением стоит наблюдать в будущем.

Читайте также:

Просрочка по кредитам застройщиков: рост на 27%

Продажи первичного жилья достигли рекордных высот

Как вырастет цена квадратного метра жилья с новыми стандартами отделки