Как оформить ипотечные каникулы: пошаговая инструкция

Ипотечные каникулы — отличная возможность для граждан временно освободиться от финансового бремени ипотеки. Эта мера позволяет заёмщику не вносить оплаты на протяжении нескольких месяцев, что особенно актуально в условиях нестабильности, любой из нас может столкнуться с трудностями в погашении кредита. В данной статье подробно рассмотрим, что такое ипотечные каникулы, кто имеет право их оформить, как правильно подать заявку в банк, а также с какими условиями нужно ознакомиться, чтобы избежать отказа от банка.

Ипотечные каникулы: Общая информация

Ипотечные каникулы представляют собой возможность временно не вносить ипотечные платежи. Причины могут быть разными: потеря работы, затяжная болезнь, наличие иждивенцев и др. Важно понимать, что каникулы предоставляются как законом, так и на усмотрение банка, и условия получения могут различаться.

12 миллионов граждан, по данным Минфина России, могут воспользоваться этой мерой, однако в большинстве случаев, с момента вступления закона в силу, ипотечные каникулы получают лишь около 5% заёмщиков. Это связано с недостаточной осведомлённостью населения.

Каникулы обозначают временную отсрочку по платежам, и заёмщик может выбрать: либо полностью прекратить выплаты, либо уменьшить их размер. Не следует путать ипотечные каникулы с реструктуризацией долга, где платежи лишь перераспределяются, но не приостанавливаются.

Условия получения ипотечных каникул

Согласно федеральному закону № 76-ФЗ, право на ипотечные каникулы могут иметь только те заёмщики, которые отвечают определённым критериям:

• жильё является единственным у заёмщика;
• не предоставлялись каникулярные перерывы ранее;
• сумма кредита не превышает 15 млн рублей.

Кроме того, заёмщик должен находиться в сложной жизненной ситуации. Примеры ситуаций могут включать:

• снижение доходов более чем на 30%;
• увеличение числа иждивенцев;
• временная потеря трудоспособности из-за болезни.

Порядок оформления ипотечных каникул

Чтобы получить ипотечные каникулы, заёмщику необходимо выполнить несколько шагов:

1. Собрать документы. Это включает в себя выписку о праве на жилую площадь и доказательства текущей сложной ситуации.
2. Определить условия. Заёмщик решает, нужно ли ему полное приостановление выплат или их уменьшение.
3. Подать заявку в банк. Лучше делать это лично или через онлайн-сервис.
4. Ожидать решения банка. В большинстве случаев банк ответит в течение пяти рабочих дней.
5. Возобновление выплат. После завершения периода каникул заёмщик должен будет следовать новому графику платежей.

Необходимые документы

• Выписка из ЕГРН;
• Справки, подтверждающие сложную жизненную ситуацию;
• Заявление на предоставление каникул (форма может различаться по банкам).

В случае отказа, можно обратиться с жалобой в интернет-приёмную Центрального банка.

Кратко подводя итог, ипотечные каникулы — это полезная мера для защиты граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Главное — соблюдать все условия законов и предоставлять корректную документацию. Больше подробной информации можно найти на официальных ресурсах, таких как Банк России и Минфин России.

Читайте также:

Новостройка аккредитована: что значит для покупателей квартир

Россияне и первоначальный ипотечный взнос: сколько готовы откладывать

Новый законопроект по семейной ипотеке: что ждать осенью 2025 года