26 января 2026 05:06, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 20
Покупка квартиры, продажа жилья или инвестиции в недвижимость вызывают возбуждение и страх одновременно. Рыночные колебания становятся частью реальности, но чего же ожидать от 2026 года, когда покупатели стали более избирательными, а продавцы вынуждены учитывать реальные условия? По данным РБК Недвижимость, ситуация на рынке становится всё более взаимовыгодной. Простое понимание рынка и умение вести переговоры становятся ключевыми факторами для обеих сторон.
Что сейчас происходит с рынком недвижимости
Сейчас рынок недвижимости перестраивается. Он не падает и не взлетает — он адаптируется к новым условиям. Покупатели уже не готовы к импульсивным решениям и чаще выбирают товар, ориентируясь на реальную ценность. Вот как изменилась их психология:
- Дольше думают перед покупкой.
- Чаще торгуются с продавцами, оценивая товары более критически.
- Реже покупают «на эмоциях», выбирая более рациональный подход.
Продавцы, в свою очередь, осознают, что «у соседа дороже» больше не является аргументом, и стратегии продаж требуют коррекции. Это меняет подход к ценообразованию и презентации объектов недвижимости.
Покупка квартиры: торг снова в моде
Хорошая новость для покупателей заключается в том, что рынок становится более доступным. Можно открыть диалог о цене и найти компромиссы. Даже в популярных районах все чаще доступны торги, но качество предложения играют решающую роль. Например, объект, который долго висел в объявлениях, может быстро продаться после анализа и корректировки стоимости.
Рабочая стратегия для покупателей:
- Не спешите!
- Считайте доходность и расходы.
- Задавайте неудобные вопросы.
Продажа недвижимости: цена решает всё
Процесс продажи недвижимости требует объективного подхода к ценообразованию. Важно помнить, что цена не должна базироваться на эмоциональных ожиданиях, а на реальной рыночной ситуации.
+7 988 622-42-45