Невероятный рост цен в «Москва-Сити»: 1 млн руб. за кв. м

Согласно свежим данным из исследования агентства «Метриум», в марте 2026 года средняя цена квадратного метра жилья в Московском международном деловом центре «Москва-Сити» достигла рекорда в 1 миллион рублей. Это событие стало значимым, так как последний раз такая цена фиксировалась еще в мае 2022 года. С тех пор цена жилья на первичном рынке снизилось до 700 тысяч рублей, а затем вновь экспериментировала с ростом.

Этот рост цен стал результатом запуска новых проектов, в частности, небоскрёба «Оне», где квадратный метр на начальном этапе продажи будет стоить около 1,3 миллиона рублей. Данные показывают, что за последнюю годовую стадию стоимость квадратного метра стабильно выросла на 24% и на 32% за три года.

По оценкам специалистов, в своем арсенале «Москва-Сити» имеет около 330 квартир в продаже, которые распределены между тремя основными проектами: «Оне», Aurus Residences и «Дом Дау». Все эти новостройки попадают в сегмент премиум-класса, однако последний крупный проект апарт-комплекса NevaTowers был сдан в эксплуатацию еще в четвертом квартале 2020 года. Это уклонение новых предложений на рынке создало дефицит и способствовало росту цен.

Кроме того, «Москва-Сити» выступает в роли крупнейшего делового кластера Москвы, на что указывает низкий уровень свободных офисных площадей — всего около 3%. Однако ожидается, что с выходом на рынок новых площадей комплекса Moscow Towers эта цифра может возрасти до 18,9%, что станет рекордом за последние десять лет. Так, в 2024 году сделка по приобретению башни РЖД стала одной из самых значительных в российском рынке недвижимости. Аналитики предполагают, что рынок в этом сегменте может продолжать расти благодаря слабой конкуренции и высокому спросу на премиум-объекты.

Таким образом, наблюдается не только рост цен на квадратный метр в «Москва-Сити», но и стабильный интерес со стороны покупателей, что устойчива цена может быть утверждена в ближайшие годы. Для еще большего понимания текущего состояния рынка, советуем следить за отчетами агентств, таких как «Метриум», которые освещают динамику цен.

Рынок недвижимости в «Москва-Сити»: новый рекорд цен за квадратный метр

Объявления о продаже и аренде недвижимости