Недвижимость в США: Темпы роста цен замедлись до минимума

Рост цен на жильё в США в марте 2026 года составил лишь 0,1% по сравнению с предшествующим месяцем — это третий месяц подряд, когда данные показывают столь незначительное увеличение. Годовой рост цен остановился на уровне 1,7%, что стало самым низким показателем с 2012 года, согласно отчёту брокерской компании Redfin. Основная причина замедления связано с высокими ипотечными ставками, которые достигли 6,4% в марте, вследствие глобальной неопределённости, вызванной конфликтом с Ираном. Эти факторы заставляют потенциальных покупателей отступить от рынка, что, в свою очередь, сдерживает рост цен на жильё.

Тем не менее, несмотря на замедление темпа роста, цены на жильё продолжают повышаться в условиях уменьшения количества новых заявок на продажу. В 13 крупных мегаполисах США в марте наблюдаются цены, снизившиеся по сравнению с февралем, например, в Форт-Уэрте (-0,8%) и Остине (-0,7%). Чтобы понять текущее состояние рынка, важно проанализировать динамику цен и спроса. Меньшее количество покупателей, в свою очередь, может побудить некоторых владельцев удерживаться на и без того вялом рынке, что будет играть ключевую роль в будущем спросе.

На протяжении июля к августу 2025 года цены на жильё в большинстве крупных городов демонстрировали понижающую тенденцию: например, по данным Redfin, в Сан-Антонио было зафиксировано снижение цен на 4,1% в годовом исчислении. С другой стороны, такие города, как Сан-Франциско, Чикаго и Нью-Йорк, показали положительные результаты с увеличением цен на 13%, 10,7% и 9,2% соответственно. Важно отметить, что в условиях постоянного роста цен, как утверждает Чэнь Чжао, текущие изменения могут послужить «началом перезагрузки рынка жилья», что поможет восстановить баланс между покупателями и продавцами.

Темпы роста цен на жильё в США замедлились

Объявления о продаже и аренде недвижимости