Сроки задержки ввода новостроек сократились вдвое

Доля новостроек, сданных в эксплуатацию с опозданием, достигла 45%. Почти столько же домов было сдано досрочно. В I квартале 2026 года застройщики задерживали ввод многоквартирных домов в среднем на 2.9 месяца. Это почти вдвое меньше срока, зафиксированного в первом квартале прошлого года, сообщил изданию РИА Недвижимость руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик.

Несмотря на снижение сроков задержки, доля новостроек, сданных в эксплуатацию с опозданием, увеличилась с 37 до 45%. При этом 44% домов были сданы досрочно. Застройщики стали учите более серьезно планировать сроки ввода жилых домов, что позволяет минимизировать длительные задержки. В условиях спада на рынке новостроек девелоперы корректируют графики ввода, чтобы создать лучшие условия для завершения строительных работ. Кроме того, государственные органы и банки усиливают контроль за сроками окончания строительства. На эскроу-счетах к дате ввода дома в эксплуатацию накапливается в среднем 70% суммы, необходимой для погашения кредита, что создаёт дополнительные стимулы для своевременной сдачи объектов.

Хотя в I квартале 2026 года дольше всего задержки фиксировались от одного до трех месяцев, что составляет 13% от общего количества новостроек. 10% было сдано с задержкой от трех до шести месяцев, и 5% с задержкой более года. В то же время, своевременно было завершено только 12% новостроек, а 44% домов было сдано досрочно.

Статистика задержек вводов также свидетельствует о том, что 182 из 372 строительных компаний столкнулись с переносами сроков. По данным портала «ЕРЗ.РФ», средний срок задержки для девелопера «Самолёт» составил 3,8 месяца, с значительными задержками в некоторых регионах, как, например, во Владимирской области (26,7 месяца) и Смоленской (24,5 месяца). В Бурятии и Ульяновской области зафиксированы минимальные сроки задержки — всего 0,1 месяца.

Вице-премьер Марат Хуснуллин также отметил, что сокращение объёмов ввода жилья связано с охлаждением ипотечного рынка. По данным Росстата, по итогам I квартала 2026 года было сдано 23 млн «квадратов» жилья, что на 28% меньше, чем годом ранее. Важно, чтобы к концу года показатель ввода не опустился ниже 100 млн «квадратов».

Читайте также:

Снижение объема инвестиций в недвижимость России в I квартале 2026 года

Ипотечный рынок: три из четырёх сделок на вторичке

Цены на вторичное жилье в России: где застой, а где рост