Покупка квартиры — это важное событие, сопряженное с большими финансовыми вложениями. При этом многие российские покупатели сталкиваются с проблемы: желания не совпадают с возможностями. Как же снизить свои затраты при приобретении жилья? Основной тенденцией на рынке недвижимости являются маленькие квартиры. В своем исследовании компания M2 выявила, что в мае текущего года средняя площадь новостроек составляла 49,2 кв. м, однако по данным Росреестра, в первом квартале средняя площадь сделок была лишь 47,6 кв. м. Более того, в 2025-2026 годах семьи приняли решение о покупке меньших по площади квартир с целью компенсировать рост цен на жилье. Малогабаритные квартиры становятся компромиссом среди покупателей, которые вынуждены искать доступные варианты в условиях высоких цен на квадратные метры. При этом, согласно совместному исследованию ДОМ.РФ и M2, 96% респондентов планируют в будущем переехать в более просторное жилье.

Снижение затрат на отделку

Одним из самых распространенных способов экономии стало сокращение бюджета на отделку. Специальное исследование группы «Самолет» показывает, что отказ от чистовой отделки позволяет снизить собственные затраты на 10-12%. Особенно заметен этот разрыв в крупных городах, где разница в стоимости «бетона» и готовой отделки может достигать 27%.

Эксперты подчеркивают, что такая экономия иногда является лишь иллюзией, так как отделка от застройщика зачастую получается дешевле. Однако кризис в сфере отделочных материалов привел к тому, что девелоперы на этапе продажи охотно предлагают квартиры без отделки – это позволило им избежать нежелательных дополнительных затрат.

Каталог новостроек Костроме

Вид из окна и другие аспекты

Не менее важным фактором, влияющим на цену квартиры, является вид из окна. Он может добавить до 50% к стоимости недвижимости. В условиях финансовой неопределенности покупатели все чаще отказываются от дорогих видов и выбирают варианты с окнами во двор, что позволяет существенно снизить затраты.

Также стоит рассмотреть возможность отказа от балкона или лоджии, что может сократить общую стоимость жилья на 3-7%. Например, для квартиры стоимостью 12 млн рублей отказ от перечисленных опций позволяет сэкономить от 15 до 30% от ее стоимости.

Как отмечает член Генсовета «Деловой России» Владимир Прохоров, девелоперы также прислушиваются к запросам покупателей и ищут пути для снижения цен, включая уменьшение площади квартир, отказ от отделки и выбор менее привлекательных локаций. Выбирая рациональный подход, покупатели могут значимо сократить свои расходы на жилье.

Читайте также:

Снижение спроса на ипотеку в новостройках Москвы: численные показатели

Новостройки России: готовые интернет-сети в каждом доме

Города России: где жилье дорожает медленнее зарплат