В последние годы вопрос доступности жилья в Москве становится все более актуальным. Согласно данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в октябре 2025 года лидером по доступности новостроек стал район Некрасовка, расположенный на юго-востоке города. Средняя цена за квадратный метр первичного жилья здесь составила всего 190,1 тыс. руб., что является наиболее выгодным предложением на фоне остальных районов столицы. Важно отметить, что в Некрасовке наблюдается отсутствие значительной строительной активности, что способствует снижению цен и привлекает потенциальных покупателей. В данной статье мы рассмотрим другие районы Москвы, которые также отличаются бюджетными предложениями на рынке новостроек, и проанализируем их преимущества.

Рейтинг доступных районов Москвы

На основе исследования bnMAP.pro, кроме Некрасовки, в тройку лидеров по доступности новостроек вошли следующие районы:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  1. Бибирево — второе место с средней ценой 239,8 тыс. руб. за квадратный метр, также находится в Северо-Восточном округе Москвы.
  2. Капотня — третье место, где стоимость квадратного метра составила 244,8 тыс. руб.
  3. Косино-Ухтомский — четвертое место со средней ценой 251,1 тыс. руб. за квадратный метр.
  4. Ивановское — пятое положение, здесь средняя цена составляет 259,2 тыс. руб.

Что влияет на доступность жилья?

Низкие цены на новостройки в этих районах обусловлены множеством факторов:

  • Отсутствие активной застройки: В Некрасовке, например, констатируется низкая строительная активность, что позволяет сохранить доступность цен. Многие ликвидные квартиры уже выкуплены.
  • Спрос и предложение: Соотношение между покупателями и предложением также сильно влияет на стоимость общего рынка жилья.
  • Развитие инфраструктуры: Важным фактором остается наличие социальных объектов, транспортной доступности и других услуг.

Итоги

Таким образом, по состоянию на октябрь 2025 года, районы Некрасовка, Бибирево и Капотня выделяются на фоне столицы благодаря доступным ценам на новостройки. Эта информация будет полезна для потенциальных покупателей, стремящихся найти разумное предложение на рынке жилой недвижимости в Москве. Не упустите возможность изучить предложения этих районов, учитывая их преимущества по доступности и инфраструктуре.

Читайте также:

Как избежать простоя при сдаче квартиры в аренду

Доступные новостройки в Москве: упадок или трансформация

Новый закон о долгах по наследству: как не оказаться в долгах