Риски рассрочки: покупка жилья с неожиданными последствиями

Покупка жилья в рассрочку — это привлекательный, но рискованный шаг для многих россиян. Как сообщает Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Банка России, оформление рассрочки не гарантирует успешного получения ипотечного кредита после её окончания. Многие покупатели ожидают, что после двухлетнего периода, в течение которого они выплачивают рассрочку, им будет предоставлен долгожданный ипотечный кредит. Однако реальность может оказаться гораздо сложнее: банки зачастую отказывают в ипотеке, а условия могут оказаться гораздо менее выгодными, чем ожидалось. При этом, большинство кредитных организаций не учитывают кредитоспособность граждан на этапе оформления рассрочки. Это создаёт дополнительные риски для покупателей, которые полагаются на дальнейшее получение ипотеки.

Банк России и Минстрой активно обсуждают законопроект о правилах рассрочки на покупку жилья в новостройках. Сторонники изменений подчеркивают, что растущая рыночная ипотека должна взять на себя основное бремя финансирования покупок жилья, а рассрочка отойти на второй план. По недавним оценкам, объем сделок по рассрочке составил 1,6 трлн рублей. Между тем, данные о росте ипотечного кредитования обнадеживают: только в первом квартале этого года было выдано 330 млрд рублей — почти в четыре раза больше, чем в прошлом году. Также стоит отметить, что снижение ключевой ставки до 14,5% может привести к появлению более доступных программ кредитования.

Риски покупки жилья в рассрочку: что нужно знать

Объявления о продаже и аренде недвижимости