22 апреля 2026 05:07, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 26
Рынок ипотечного кредитования в России продолжает сталкиваться с вызовами, особенно в условиях высоких процентных ставок. Генеральный директор «Эксперт РА» Марина Чекурова высказала мнение о том, что доступность жилищных кредитов для среднестатистического заёмщика будет возможна лишь тогда, когда ипотечные ставки опустятся ниже 12% годовых. На текущий момент средняя ставка по ипотеке на новостройки составляет целых 19,9% годовых, а по готовому жилью — 19,6%. Это делает ипотеку недоступной для большинства семей. Ожидается, что во втором полугодии 2026 года начнётся реализация отложенного спроса, накопленного в период высоких ставок. Во время кризиса многие потенциальные покупатели временно отложили планы по приобретению жилья, но по мере дальнейшего снижения ставок ситуация может измениться, и ипотечный рынок получит шанс на оживление.
Процентные ставки: Почему они так высоки?
По данным госкомпании «Дом.РФ», одним из факторов высоких ставок является работа банковской системы в условиях повышенных рисков. В современных условиях финансовые учреждения проявляют более высокую осторожность, и это приводит к снижению доступности кредитов.
- Средняя ставка по ипотеке на новостройки: 19,9% годовых
- Средняя ставка по ипотеке на готовое жильё: 19,6% годовых
Марина Чекурова также предполагает, что ставки на рефинансирование ипотечных кредитов в 2026 году могут оказаться более выгодными, чем ставки для новых заёмщиков. Это связано с тем, что банки склонны предлагать лучшие условия для клиентов, имеющих положительную историю выплаты долгов.
+7 988 622-42-45