Срок гарантии на новостройки увеличат до 20 лет

Крупные изменения на рынке недвижимости: депутаты Госдумы от КПРФ выступили с инициативой увеличить сроки гарантии на новостройки с 3 до 20 лет. Этот шаг вызвал неоднозначные отклики среди экспертов. В пояснительной записке указано, что действующие гарантии слишком короткие и не позволяют обнаружить недостатки, появляющиеся во время эксплуатации. Если законопроект будет принят, объекты долевого строительства получат новые сроки гарантии: 20 лет на саму квартиру, 10 лет на инженерное оборудование и 5 лет на отделочные работы.

Мнение экспертов

Давид Худоян, гендиректор Optima Development, считает, что увеличение сроков гарантии — это важный шаг для защиты прав покупателей. Он утверждает, что такая инициатива поможет выявить недостатки при строительстве и обеспечить защиту инвестиций потребителей. “Сейчас покупатель находится в менее защищенном положении по сравнению с теми, кто пользуется услугами капитального ремонта, где гарантия составляет 5 лет”, — говорит он.

Превращение затрат в инвестиции

По мнению Худояна, увеличение гарантийного срока окажет позитивное влияние на рынок: застройщики будут вынуждены повышать стандарты качества, иначе риски приведут к значителям затратам в будущем. Это создаст более прозрачный рынок для покупателей.

Опасения в отрасли

Руководитель портала “Всёостройке.рф” Светлана Опрышко назвала это увеличение экстравагантным шагом. Она считает, что 20 лет гарантии приведут к значительным издержкам для застройщиков, которые будут вынуждены закладывать эти затраты в себестоимость жилья. Это может увеличить стоимость квадратного метра минимум на 50%. Опрышко также подчеркивает, что текущие три года — адекватный срок для выявления дефектов. Долгий срок гарантии потенциально может спровоцировать рост судебных споров между дольщиками и застройщиками.

Общее мнение о законопроекте

Итак, увеличение сроков гарантии на новостройки вызывает активные дискуссии в профессиональных кругах. С одной стороны, это может привести к улучшению качества жилья, с другой — увеличит финансовую нагрузку на застройщиков, что может сказаться на доступности жилья для населения. Подобные изменения требуют внимательного анализа и весомых аргументов перед принятием окончательного решения.

Читайте также:

Рост цен и падение спроса на рынке новостроек Москвы

Спрос на премиальные новостройки в Москве снизился вдвое

Снижение спроса на новостройки Москвы: каковы причины