30 марта 2026 05:06, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 26
В марте 2026 года консалтинговая компания NF GROUP представила данные, согласно которым 51% торговых центров Москвы требуют реновации. Этот показатель стал результатом того, что более двух третей торговых площадок столицы были построены более 10 лет назад. В некоторых округах количество устаревших объектов достигает 70%, что создает реальную угрозу для конкурентоспособности бизнесов. Данная ситуация заставляет владельцев ТЦ переосмысливать стратегию управления и обслуживания своих объектов, подстраиваясь под новые реалии рынка и потребительского спроса.
Подобная трансформация связана с изменениями в поведении посетителей: сегодня торговые центры становятся не просто местом для покупок, но и центрами досуга и гастрономии. По мнению специалистов NF GROUP, ключевыми факторами успешного перезапуска ТЦ остаются качественная отделка, востребованные арендаторы и активные маркетинговые инициативы.
Основные проблемы и вызовы
- Высокая вакансия: Многие торговые центры сталкиваются с потерей арендаторов, что в свою очередь приводит к увеличению пустующих площадей.
- Технический износ: Увеличение сроков эксплуатации объектов приводит к усилению необходимости в ремонте и модернизации.
- Современны запросы арендаторов: Увеличенные требования к качеству помещений заставляют владельцев держать руку на пульсе изменений.
Таким образом, собственникам ТЦ предстоит не только обновить фасады и общие зоны, но и в некоторых случаях провести полную реконструкцию объектов, что значительно увеличивает затраты на модернизацию.
+7 988 622-42-45