Проблемы на рынке недвижимости: падение продаж жилья в России

В 2025 году продажи жилья в России ощутимо снизились, о чем сообщил глава Минстрой Ирек Файзуллин. По его словам, динамика зафиксирована на уровне, который нельзя считать критическим, однако наблюдаемое падение представляет собой серьезную тенденцию, требующую внимания. Основные причины снижения продаж заключаются в изменениях в ипотечном кредитовании, которое сужает возможности для покупателей и ограничивает доступ к льготным программам. В частности, упала активность среди семей и молодежи, которые традиционно составляют основную часть рынка.

Файзуллин подчеркнул, что в условиях роста ключевой процентной ставки ипотечной программы нужно следить за ситуацией. «Когда ключевая ставка упадет, мы можем ожидать возобновление спроса», — сказал он в интервью телеканалу «Россия 24». Исторически, снижение ставки всегда приводит к более высокому интересу к новым зданиям и квартирам, и поэтому потребуется поддержка от государства для восстановления активности на рынке. Эту положение подчеркивают и экономические аналитики, прогнозируя, что спрос на жилье восстановится после стабилизации кредитных условий.

Кроме того, изменение яхтного кредитования значительно повлияло на сегмент первых и вторых квартир, что заканчивается тем, что новостройки не находят достаточно покупателей, и застройщики сталкиваются с проблемами реализации своих проектов. По статистике, представленным Росстатом, в 2025 году объемы продаж сократились на 20% по сравнению с предыдущим годом. Подобные данные служат сигналом о необходимости пересмотреть меры поддержки на государственном уровне для улучшения ситуации на рынке недвижимости.

Читайте также:

Острые вопросы управления многоквартирными домами в России

Совместная и долевая собственность: в чем разница и как распорядиться

Бум на вторичном рынке: квартиры из вчерашних новостроек