01 июля 2026 05:01, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 28
В последние годы в России наблюдается рост популярности программ трейд-ин, которые позволяют покупателям недвижимости обменивать старое жильё на новое с помощью застройщиков. Программа трейд-ин не только облегчает продажу старой квартиры, но и позволяет использовать её стоимость для оплаты новой. По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, количество девелоперов, предлагающих такие программы, увеличилось почти в два раза по сравнению с предыдущим годом.
Наиболее заметно это изменение наблюдается в крупных городах, таких как Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Воронеж и Красноярск. Однако стоит отметить, что несмотря на удобство, трейд-ин остаётся достаточно дорогим способом обмена жилья.
Интересные факты о программе трейд-ин
- По данным экспертов, трейд-ин часто используется семьями с детьми, которые срочно нуждаются в новом жилье.
- Владельцы единственного жилья, решающиеся на переезд, также склонны использовать этот инструмент.
- Программы трейд-ин в последнее время дополняются нестандартными вариантами, например передачей автомобиля в оплату.
Что стоит учесть при использовании трейд-ин
По словам Татьяны Абарис, вице-президента Российской гильдии риелторов, покупатели должны учитывать, что старую квартиру могут оценить с дисконтом 10–30% от её рыночной стоимости. Также есть ссылка на комиссию агентств, которая может составлять 3–5%. Эти дополнительные затраты могут значительно увеличить общую переплату и достигнуть 20–35% от стоимости старого жилья.
Дополнительно она указала, что не все объекты недвижимости подходят для программы трейд-ин. Например, квартира с обременениями или несовершеннолетними долями может быть отклонена.
+7 988 622-42-45