01 ноября 2025 05:14, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 30
С начала 2025 года рынок новостроек в российских городах-миллионниках претерпел заметные изменения. В октябре текущего года на рынке было представлено 314,5 тыс. квартир и апартаментов, однако общее предложение сократилось на 1,1%. В то время как в Москве предложение объемом 54,9 тыс. объектов сократилось на 18,2%, в таких городах, как Воронеж и Казань, наблюдается значительный рост предложения. Это обстоятельство вызывает интерес у экспертов и покупателей, поскольку предлагает уникальную аналитику и представление о тенденциях на рынке жилья. Несмотря на общее снижение, десять из шестнадцати мегаполисов, включая Казань и Уфу, показали рост, что говорит о разной динамике развития рынка в зависимости от региона.
Куда двигаться? Анализ роста и снижения предложения
Основные лидеры по росту предложения жилья
- Воронеж — +34% (13 тыс. объектов).
- Казань — +30,1% (13,1 тыс. объектов).
- Самара — +19,6% (8,9 тыс. объектов).
- Уфа — +18,3% (18,7 тыс. объектов).
- Екатеринбург и Омск — +18,2%.
Согласно проведенному исследованию аналитиков из bnMAP.pro, основным фактором роста предложения стали новые жилые комплексы, которые вышли на рынок.
Лидеры по снижению предложения жилья
- Москва — -18,2%.
- Новосибирск — -13,7%.
- Волгоград — -12,5%.
В столице это связано с сокращением новых проектов и уменьшением бюджетных квартир. Эта ситуация порождает вопросы о будущих инвестициях в строительство и жилье.
Динамика рынка: за и против
На фоне общего снижения, квартальные продажи жилья показывают тенденцию роста во всех мегаполисах. Максимальный прирост зафиксирован в Самаре (+64,6%), что демонстрирует активное участие покупателей, несмотря на сложные экономические условия. В то же время, в Москве прирост составил всего 10,3%, что может указывать на возможную стагнацию.
