03 февраля 2026 05:29, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 30
В январе 2026 года рынок новостроек Москвы показал неожиданные тенденции. Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках старой части столицы достигла 839,7 тыс. рублей, что на 2% выше, чем в предшествующем месяце. Все сегменты первичной недвижимости подорожали, кроме комфорт-класса, где наблюдается своеобразный тренд. По данным исследования компании «Бест-Новострой», цены на новостройки бизнес-класса составили 614,8 тыс. рублей за квадратный метр, в премиум-сегменте цена достигла 1,17 млн рублей, а в элитном классе – 2,78 млн рублей. Этот рост цен и выправление рынка подтверждают динамику спроса и предложения на рынке жилья.
Анализ цен на новостройки в Старой Москве
- Бизнес-класс: 614,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
- Премиум-класс: 1,17 млн руб. за 1 кв. м.
- Элитные новостройки: 2,78 млн руб. за 1 кв. м.
- Комфорт-класс: 423 тыс. руб. за 1 кв. м. (снижение на 2%)
Изменения в предложении на рынке
Количество предложений на первичном рынке в начале 2026 года составило 34,8 тыс. квартир, что указывает на активизацию строительных проектов. В комфорт-классе предложение увеличилось на 11%, составив 11,4 тыс. квартир, а в премиум и элитных сегментах этот рост составил 9% и 3% соответственно. В то же время, бизнес-класс остался на уровне декабря 2025 года с 19,6 тыс. квартир.
+7 988 622-42-45