Средний чек сделок с коммерческой недвижимостью в Москве упал на 23%

Средний чек сделок с коммерческой недвижимостью в Московском регионе в 2025 году снизился на 23%. Согласно отчету Яны Кузиной, партнера аналитического центра Ricci, данный тренд наблюдается в большинстве сегментов, таких как офисная и торговая недвижимость. Такая динамика может быть результатом снижения цен и изменения инвестиционных предпочтений. Инвесторы с готовностью принимают более низкие бюджеты, что также способствовало падению средней суммы сделки.

В частности, по данным Ricci, средний чек в сегменте девелопмента упал с 3,6 миллиарда рублей в 2024 году до 2,9 миллиарда рублей в 2025-м, а в офисной недвижимости – с 10,4 до 7,1 миллиарда рублей. Складской сектор также продемонстрировал снижение: с 5,3 до 3,2 миллиарда рублей. Аналогичная ситуация наблюдается и в торговой недвижимости, где средний чек снизился с 4,1 до 2,5 миллиарда рублей.

Именно гостиничная недвижимость стала единственным сегментом, который показал рост. За текущий год средний чек инвестиций в этом секторе увеличился с 1,7 до 2,9 миллиарда рублей. Это свидетельствует о возвращении интереса к данному сегменту, вероятно, из-за растущего спроса на услуги размещения. Основные причины, стоящие за изменениями в коммерческой недвижимости, должны быть тщательно проанализированы инвесторами.

Читайте также:

Новые правила налогообложения недвижимости в Москве

Центральный рынок в Ярославле выставлен на продажу

Провалы года: строительные компании и их невыполненные обещания