Рост цен на вторичное жилье в Москве: Якиманка среди лидеров

В феврале 2026 года аналитики «Инком Недвижимость» провели исследование, в котором оценили динамику цен на вторичное жилье в Центральном административном округе Москвы. За прошедший год средняя цена квадратного метра в этом округе увеличилась на 4%, составив 523,7 тыс. руб. Это свидетельствует о том, что спрос на недвижимость в центре столицы продолжает расти, несмотря на возможные экономические неопределенности. Однако наибольшее внимание стоит уделить району Якиманка, ставшему лидером по росту цен с рекордным увеличением на 23,2%.

Цены на вторичное жилье в ЦАО

Анализируя изменения цен в различных районах ЦАО, можно выделить следующие ключевые моменты:

• Якиманка: 765,8 тыс. руб. за кв. м (23,2%)
• Хамовники: 734,6 тыс. руб. (6%)
• Басманный: 438,5 тыс. руб. (6%)
• Арбат: 674,3 тыс. руб. (5,3%)
• Пресненский: 556,2 тыс. руб. (4,9%)

Эти данные показывают, что явно наблюдается тенденция к подорожанию квартир во всех районах, однако Якиманка выделяется своей динамикой.

Причины роста цен

По словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость», основной причиной роста цен на вторичное жилье стали изменения в составе предложения. Среди ключевых факторов можно выделить:

• Увеличение количества дорогих лотов на рынке.
• Уменьшение предложения более доступного жилья.
• Стабильный спрос со стороны покупателей на качественное жилье в центре.

Динамика цен по районам

С учетом возрастающего интереса к жилью в центре Москвы, можно прогнозировать дальнейший рост цен, особенно в наиболее популярных районах. В то же время, доступность жилья в других частях столицы остается ограниченной, о чем свидетельствуют результаты анализа.

Читайте также:

Треть людей старше 35 лет выбирает курорты для жизни

Как сэкономить на покупке жилья в Москве: советы эксперта

Как обновить квартиру без серьезных затрат в 2026 году