05 октября 2025 12:24, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 32
Получение налогового вычета за ремонт квартиры — процесс, который требует внимания к деталям и понимания законодательства. В этом статье мы разберем, в каких случаях можно оформить имущественный налоговый вычет за отделку жилья и какие важные нюансы стоит знать. Налоговый вычет — это льгота, позволяющая вернуть часть налогов, уплаченных в бюджет, если вы являетесь налоговым резидентом Российской Федерации на основании ст. 220 Налогового кодекса РФ. Основным условием является приобретение жилья у застройщика на этапе строительства. Также выясним, могут ли супруги претендовать на вычет и каким образом оформляется возврат.
Когда можно получить вычет?
Налоговый вычет возможно получить только один раз в жизни. При этом существуют лимиты:
- 2 млн рублей — для покупки жилья;
- 3 млн рублей — за проценты по ипотеке.
Стоит уточнить, что расходы на отделку можно включить в вычет только при определенных условиях. Если вы купили квартиру у застройщика и объект не имеет отделки или имеет частичную черновую отделку, тогда можете рассчитывать на часть расходов на отделку. В случае с вторичным жильем, к возврату нельзя включать ремонтные работы, даже если они были значительного масштаба.
Условия оформления
Чтобы получить вычет за отделку, необходимо соблюдение ряда требований:
- Квартира должна быть приобретена у застройщика, а в договоре должно быть написано о ее состоянии.
- Работы и материалы, которые вы хотите включить в вычет, должны быть документально подтверждены.
Процедура оформления вычета
Для этого нужно:
- Заключить договор с подрядчиком или организацией.
- Сохранить все чеки и документы о проведенных работах.
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ в следующем календарном году.
- Подать документы в Федеральную налоговую службу.
Внимательно следите за сроками камеральной проверки документов. Зачастую она занимает до трех месяцев. Если все будет в порядке, средства вернут на счет в течение 30 дней. Главное — правильно заполнить декларацию и прикрепить все необходимые документы, такие как оригиналы чеков, договора и акты выполненных работ. Оформление через работодателя также возможно, делая процесс получения вычета более быстрым.
Читайте также:
Москва на рынке вторичного жилья: почти 80% сделок без ипотеки
Новый законопроект о многоэтажных жилых комплексах: что изменится для жильцов и застройщиков
