05 октября 2025 12:18, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 34
Еврокомиссар по энергетике и жилищному строительству Дэн Йоргенсен анонсировал разработку первого в истории ЕС плана по реагированию на совершенно неожиданный и глубоко укоренившийся жилищный кризис. Этот план будет представлен позже в этом году, и его главная задача заключается в том, чтобы прекратить «корыстные спекуляции» на рынке жилья. Йоргенсен утверждает, что жильё не должно превращаться в финансовый инструмент, подчеркивая важность обеспечения доступности жилья для граждан. По данным агентства Eurostat, с 2010 года цены на жильё в ЕС увеличились на 60%, а арендная плата возросла почти на 30%. Это обстоятельство напрямую связано с замедлением строительства государственного жилья и активизацией спекулятивных практик.
Основные цели и причины кризиса
Одной из ключевых задач нового плана станет исправление ситуации на рынке жилья. Европейская комиссия намерена бороться с ростом цен на жильё, который наносит ущерб местному населению. Специалисты отмечают, что основной причиной кризиса является нехватка доступного жилья для среднего класса, что требует активного вмешательства с государственной стороны.
Ключевые меры плана
- Пересмотр правил госпомощи. Будет разрешено использование государственных средств на строительство доступного жилья. Это позволит создать новые квартиры и дома, которые можно будет арендовать по более низким ценам, что особенно важно для людей, не имеющих возможности платить высокую арендную плату.
- Привлечение частных инвестиций. Государственные средства будут дополняться частными инвестициями, что обеспечит «стабильную доходность с социальной ответственностью». Европейская комиссия планирует сотрудничать с Европейским инвестиционным банком (ЕИБ) для разработки проектов государственно-частного партнёрства. Это позволит одновременно повысить качество жилья и сделать его более доступным.
- Регулирование краткосрочной аренды. Новые правила будут нацелены на краткосрочную аренду, такие как туристические квартиры, что признано важным фактором роста цен. Комиссар пообещал подходить к этому вопросу «решительно, но справедливо», уделяя особое внимание интересам арендаторов и владельцев недвижимости.
- Смягчение строительных норм. Предполагается также смягчение сложных норм и правил, которые замедляют процесс строительства нового жилья. Это даст возможность увеличить темпы возведения зданий и улучшить общую ситуацию на рынке недвижимости.
Таким образом, запланированные меры должны существенно повлиять на рынок жилья в ЕС в ближайшие годы. Важно понимать, что правильное регулирование позволит не только остановить рост цен, но и даст возможность многим семьям обрести собственные доступные квартиры.
Читайте также:
Цены на жильё в Эстонии: рынок недвижимости на подъёме
