Цены на вторичку в России в апреле 2026: рост и прогнозы

В апреле 2026 года цены на вторичную недвижимость в крупных городах России показали рост, по данным информационных агентств. В 41 из 50 анализируемых городов стоимость квадратного метра выросла на 0,2-2,9%. Наибольшее увеличение наблюдается в Ярославле и Чебоксарах, где рост составил 2,9% до 108 тысяч и 125,9 тысяч рублей за квадратный метр соответственно. Также на 2,8% подскочила цена в Ижевске, а в Сочи - на 2,7%, что подтверждает оживление рынка.

Ключевым фактором этого подъема стало снижение ключевой ставки, что активно влияет на спрос со стороны потенциальных покупателей ипотеки. “Мы видим, что многие граждане стремятся зафиксировать текущую стоимость жилья, а затем рефинансировать ипотеку”, — сообщает Артём Курмачёв, руководитель центра управления недвижимостью “Курмачёвы”. Снижение ключевой ставки дало толчок для снятия денег с депозитов и их инвестирования в недвижимость.

Светлана Опрышко, директор портала “Всёостройке.рф”, отмечает, что на вторичном рынке действительно наблюдается умеренный рост цен, что связано с упущенным спросом. C начала 2026 года продажи вторичных квартир в крупных городах увеличились на 15-20% по сравнению с прошлым годом. Тем не менее, условия для получения кредитов остаются достаточно сложными, что влияет на общий спрос на жилье. Прогнозы показывают, что ставки по ипотечным кредитам останутся высокими, что не позволит ожидать значительных сниженей цен в ближайшей перспективе.

Таким образом, рост цен на вторичную недвижимость будет продолжаться, однако без резких скачков. Как отмечают эксперты, экономическая ситуация и изменения в условиях кредитования будут играть ключевую роль в динамике рынка в ближайшие месяцы.

Цены на вторичную недвижимость: подъем в апреле 2026 года

Объявления о продаже и аренде недвижимости