Аренда жилья в Москве: подешевела ли она наконец

Аренда жилья в столице России, Москве, наконец-то показала позитивные изменения. Согласно данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в 2025 году количество объявлений о сдаче жилья в аренду в России увеличилось на 17% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 95 тыс. объектов. Этот рост обусловлен активным выходом на рынок квартир, приобретенных в условиях ажиотажного спроса на недвижимость. Это событие стало знаковым для аренды, которая в последнее время переживала сложные времена из-за высокой стоимости ипотечных кредитов и недостатка предложений. Вторично, наблюдая за ситуацией на рынке, можно отметить, что предложение квартир в аренду возросло во всех крупных городах. В Москве увеличение составило 7% год к году, а в Санкт-Петербурге - 13%. В нестоличных городах рост оказался еще более впечатляющим - на 20%, что является максимальным показателем за последние пять лет. Показатели по комнатности также подчеркивают тенденцию: значительное увеличение аренды наблюдалось среди студий (38%) и однокомнатных квартир (19%). Это свидетельствует о том, что малогабаритные квартиры теперь составляют более половины (53%) всего рынка аренды.

Ключевыми факторами, способствующими тенденции к снижению цен, стали высокая ставка по ипотечным кредитам и растущее предложение на рынке. “Значительный приток квартир под сдачу сдержал рост цен на этом рынке”, – сообщает Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ. Средняя ставка аренды в нестоличных городах осталась на уровне 2024 года — 37,5 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге увеличилась на 3% до 52 тыс. рублей, а в Москве впервые за три года сократилась на 3% и составила 98 тыс. рублей.

Читайте также:

Участки под застройку в Москве: как подорожание меняет рынок

Дефицит крупных офисов в Москве: почему ситуация не изменится в ближайшие годы

Обязательная видеофиксация сделок с недвижимостью: как это поможет защитить россиян