Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом

При покупке недвижимости важно правильно организовать расчет между покупателем и продавцом. Наиболее распространённые способы расчета включают аккредитив, банковскую ячейку, наличный и безналичный расчет, а также использование сервиса безопасных расчетов. Каждый из этих методов имеет свои преимущества и недостатки, которые необходимо учесть перед проведением сделки.

Аккредитив

Аккредитив — это безналичный расчет через специальный банковский счёт, который обеспечивает безопасность обеих сторон. Банк выплачивает деньги продавцу только после подтверждения перехода права собственности на недвижимость. Это делает его одним из самых безопасных способов расчета.

Плюсы аккредитива:

1. Отношения регулируются законом, безопасность гарантируется банком.
2. Получение денег через 1-3 дня после регистрации.
3. Простота открытия в любом филиале.

Минусы аккредитива:

1. Не доступен во всех банках.
2. Возможен только в рублях.

Банковская ячейка

Банковская ячейка обеспечивает безопасность средств, находящихся под защитой банка, до завершения сделок.
В процессе участвуют несколько этапов, включая подписание договора и регистрацию в Росреестре.

Преимущества:

1. Сохранность денег даже при срыве сделки.
2. Защита законом.

Недостатки:

1. Ограниченное количество банков.
2. Высокая стоимость услуг.

Наличный расчет

Этот способ кажется простым, но он сопряжен с низким уровнем безопасности для покупателей. При расчете наличными важно присутствие юриста и получение расписки.

Плюсы:

1. Быстрота и отсутствие комиссий.

Минусы:

1. Риск подделки купюр.
2. Опасность при транспортировке крупных сумм.

Безналичный расчет

Перевод средств с карты на карту включает высокие риски для покупателя, однако он удобен для проведения сделок через разные банки.

Плюсы:

1. Удобство для клиентов одного банка.

Минусы:

1. Потеря денег при мошенничестве.
2. Высокие комиссии.

Сервис безопасных расчетов

Сервис безопасных расчетов предлагает защиту средств в процессе сделки, гарантируя, что деньги поступят продавцу только после регистрации права в Росреестре.

Преимущества:

1. Гарантия сохранности средств.
2. Быстрое оформление.

Недостатки:

1. Ограничения на использование услуги.

Выбор метода расчетов зависит от условий сделки и готовности участников к рискам.

Читайте также:

Как выбрать надежное агентство недвижимости в Костроме

Как правильно оформить предоплату за недвижимость в Костроме

Как продать квартиру без риэлтора: пошаговое руководство