09 ноября 2025 12:33, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 32
В России назрела необходимость внедрения новых правил для сделок с недвижимостью, в частности — обязательной проверки вменяемости их участников. Инициатива, озвученная Александром Аксененко, зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, предполагает введение обязательной медицинской справки для сторон сделки. Актуальные проблемы, связанные с недееспособностью собственников, становятся всё более острыми и требуют обязательного регулирования для защиты интересов покупателей. По мнению экспертов, такие меры могут существенно снизить риски и улучшить прозрачность на рынке недвижимости.
Процесс проверки вменяемости должен включать в себя справки от психиатра и нарколога, а также исследование иных аспектах здоровья, согласно перечню, который составит Минздрав. Это решение также направлено на предотвращение случаев, когда пострадавшие покупатели пытаются оспорить сделки, усматривая в них недееспособность продавца. Данная мера должна помочь создать более безопасную куплю и продажу недвижимости, избавляя от возможных юридических разбирательств в будущем.
Проблемы недееспособности на рынке недвижимости
Согласно текущему законодательству, в ЕГРН фиксируются данные о недееспособности только в случае судебного решения. Однако бывают ситуации, когда врачи выявляют такие признаки, и это не отражается где-либо в реестре, что приводит к правовым неясностям. Эксперт Артём Курмачёв из Центра управления недвижимостью считает, что данная инициатива призвана защитить добросовестных покупателей.
