Подорожание новостроек Подмосковья: причины и тенденции за 5 лет

Квадратный метр на первичном рынке Московской области за последние пять лет подорожал более чем в два раза, что привело к стремительному росту цен в этом сегменте. Эксперты компаний “Метриум” и MR подчеркивают, что квадратный метр на рынке новостроек Подмосковья увеличился на 101%, составив сейчас 205 тыс. рублей. Пять лет назад этот показатель был лишь 102 тыс. рублей.

Сравнительно, цены на новостройки Москвы (без учета элитного жилья) выросли на 73%, что фиксирует среднюю стоимость в 475 тыс. рублей за квадратный метр. Аналитики указывают, что в Подмосковье жилье становится более дорогим по сравнению с Москвой, но при этом все еще значительно более доступным. На момент начала 2020 года цена “квадрата” в Подмосковье была в 2,7 раза ниже, чем в столице. Однако рост цен постепенно сокращает этот разрыв. Руслан Сырцов, управляющий директор “Метриум”, обращает внимание на развитие инфраструктуры, которое плодовито влияет на уровень жизни в регионе.

Подробная информация о тенденциях на рынке: в 2025 году ожидается привлечение 2 трлн рублей инвестиций в основной капитал Подмосковья, что также будет способствовать росту цен на жилье. Так, по мере улучшения транспортной доступности, жители предпочитают новостройки Подмосковья, что также положительно сказывается на ценовой динамике.

Алексей Годованец, управляющий партнер MR, отмечает, что качественное жилье в регионе сейчас обходится в среднем на 2,3 раза дешевле, чем в Москве. Это делает приобретение недвижимости в Подмосковье привлекательным вариантом для покупателей, обеспечивая как экономию, так и потенциал для будущей капитализации. При этом, по предварительным данным, аренда жилья также стремительно дорожает, что добавляет актуальности вопросу инвестиционной привлекательности новостроек региона.

Следует также отметить, что владельцы квартир премиального и элитного классов должны учитывать рентабельность жилья при его индивидуализации, чтобы избежать типичных ошибок в будущем.

На основе анализа данных текущего рынка можно с уверенностью сказать, что сумма инвестиций, направленных на развитие Подмосковья, будет играть ключевую роль в дальнейшем росте цен на жилье. Важно следить за обновлениями и делать обоснованные выборы в отношении недвижимости.

Читайте также:

ИИ-мультфильмы и поп-арт: самые яркие рекламные кампании девелоперов этой осенью

Топ-3 московских застройщиков: изменения в лидерстве

Выбор между покупкой и арендой жилья в российских мегаполисах