10 октября 2025 12:20, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 22
Не всегда покупатели и продавцы могут встретиться для оформления сделки по недвижимости лицом к лицу. С дистанционным форматом это проблематично. Участники сделок могут находиться в разных городах или даже регионах. В таких случаях многие люди предпочитают заключать договоры через интернет. Однако этот способ сопряжен с множеством рисков.
Подделка цифровой подписи
Одним из основных рисков онлайн-сделок является подделка цифровой подписи. Эксперты Федеральной нотариальной палаты (ФНП) подчеркивают, что мошенники могут легко завладеть чужой подписью и использовать её для мошеннических действий. В законодательстве электронно-цифровая подпись (ЭЦП) имеет такую же силу, как и собственноручная подпись, что создает дополнительные нюансы для потерпевших. Например, если ваша подпись будет использована мошенником, доказывать это придется именно вам. Более того, использование искусственного интеллекта, позволяющего подделывать изображения и голоса, увеличивает вероятность мошенничества. Это тем более актуально, поскольку показатели цифровой грамотности среди россиян по-прежнему находятся на низком уровне.
Введение в заблуждение
Высока вероятность того, что одна из сторон сделки может не понимать условий. Непонимание своих прав и обязанностей приводит к серьезным последствиям. Например, покупатель, который не знает реальной ситуации, рискует потерять как деньги, так и недвижимость. Одному из нотариусов в Москве, например, удалось предотвратить скандал, когда он увидел, что продавец был не в курсе всех условий договора и планировал получить гораздо больше, чем прописовалось в договоре.
