12 декабря 2025 05:03, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 18
С начала 2025 года рынок недвижимости в России претерпел значительные изменения, особенно в крупных городах-миллионниках. По данным аналитиков компании “НДВ Супермаркет Недвижимости”, наибольший рост цен на жилье был зафиксирован в Санкт-Петербурге, где средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в ноябре достигла 346,6 тыс. руб. Это на 20,6% больше по сравнению с началом года. В условиях ограниченного предложения и растущего спроса, вызванного программой семейной ипотеки, покупатели стремятся воспользоваться действующими условиями кредитования до их изменения в 2026 году.
На втором месте по темпам роста цен расположилась Москва с увеличением на 20,1% — средняя стоимость 1 квадратного метра здесь составила 613,4 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров Казань, где новое жилье подорожало на 19%, достигнув 272 тыс. руб. В число лучших попала и Нижний Новгород (рост на 13,7%) и Омск (10,5%).
| Город | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2025 года, тыс. ₽ | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 346,6 | +20,6% |
| Москва | 613,4 | +20,1% |
| Казань | 272 | +19% |
| Нижний Новгород | 213,6 | +13,7% |
| Омск | 156,8 | +10,5% |
| Екатеринбург | 172,1 | +9,8% |
| Самара | 133,5 | +8,2% |
| Ростов-на-Дону | 156,7 | +7,9% |
| Краснодар | 178,1 | +7,7% |
| Воронеж | 144,3 | +6,6% |
| Волгоград | 130 | +6,2% |
| Новосибирск | 168,1 | +6,1% |
| Пермь | 162,8 | +5,5% |
| Красноярск | 152,4 | +4,6% |
| Уфа | 179,6 | +3,7% |
| Челябинск | 173,8 | +3,5% |
Можно отметить, что данные темпы роста являются следствием как различных экономических факторов, так и реалий, связанных с ипотечным кредитованием. Программа семейной ипотеки оказала двойное влияние — увеличила спрос на жилье и подтвердила необходимость в обновлении жилищных условий среди семей.
+7 988 622-42-45