Трансформация офисного рынка: корпорации и большие офисы

В последние годы Москва переживает настоящую трансформацию в сфере коммерческой недвижимости. По данным IBC Real Estate, объемы продаж офисных помещений крупными лотами достигнут рекордного уровня в 250 тыс. кв. м к концу 2025 года, что означает рост на 9% по сравнению с 2024 годом. Причины этого изменения банальны, но значимы: компании все чаще отказываются от аренды духовых подбора помещений и переходят на приобретение объектов недвижимости. Такие изменения становятся следствием волатильности арендных ставок, роста цен на строительные материалы и смещение акцента на создание комфортных рабочих пространств.

В 2010-х годах крупные бизнесмены, особенно иностранцы, предпочитали аренду. Однако, с развитием рынка и сменой экономической ситуации, покупка офисов становится эффективным решением. В частности, как заявила Екатерина Белова из IBC, «владение офисной недвижимостью позволяет не только снизить риски, но и рассмотреть возможность сдачи в аренду освобождаемых площадей, что является весьма выгодным вложением».

Важность компании в воплощении идей

Переход к собственным офисам позволяет минимизировать операционные расходы и увеличить гибкость управления. Прежде всего это касается органов государственного управления, которые могут оптимизировать свою инфраструктуру, а также крупных бизнесов, стремящихся к созданию «человекоцентричной среды». Мария Зимина из NF Group отмечает, что «офис сегодня — это не просто рабочее пространство, а инструмент, помогающий достигать стратегических целей бизнеса».

Также стоит обратить внимание на выбор крупных офисных лотов, где, как подчеркивают эксперты, колоссальный дефицит наготовленных и строящихся объектов, отвечающих современным требованиям. Например, до конца 2026 года всего 2% предложений включают этажи, которые можно было бы приобрести. Экономическая эффективность таких моделей приводит к стремлению бизнеса углубиться в покупку целых зданий, что также формирует уникальные условия для долгосрочных инвестиций.

Будущее рынков и место STONE

Широкий выбор и качественное зонирование предлагают активные девелоперы, такие как STONE. С объемом развития в 1 млн кв. м, компания предложит несколько крупных проектов, запланированных на 2026 год. Кристина Недря отмечает, что STONE планирует сосредоточить свое внимание на больших офисных блоках для корпораций и государственных структур.

Подобные мероприятия формируют также человекоцентричную среду, которая обеспечивает комфорт для работы. Корпорации теперь всё чаще ведут речь о комплексном подходе, ориентируясь на удобство и современный стиль, что делает офис современным местом для жизни и работы.

В роли главного игрока на рынке, STONE продолжает расширять свой портфель, чтобы удовлетворить растущие запросы бизнеса. Необходимо учитывать потребности и специфику компаний, чтобы создать именно те условия, которые помогут им расти и развиваться. Таким образом, наблюдается глобальная тенденция на переезд в большие офисы, проводимые не только с точки зрения экономической эффективности, но и качественных изменений бизнес-структур.

Читайте также:

Менее трети новых офисов строится в Москве в сформированных деловых районах

Ожидаемое падение складского рынка России на 18% в 2025 году

Рынок офисной недвижимости Москвы: рекорды и прогнозы