Как грамотная планировка влияет на стоимость квартиры

Для повышения рыночной стоимости квартиры и создания комфортного пространства важна правильная планировка. Архитектор Павел Матвеев делится рекомендациями по оптимизации жилой площади. Основной задачей является соблюдение баланса между общими и приватными зонами, а также отказ от видоизменения формы стен. При проектировании квартир важно находить “золотое сечение” между различными помещениями, отталкиваясь от реальных потребностей будущих жильцов.

Недостаточно просто считать количество комнат: важнее их соотношение и общая площадь. В маленькой квартире площадью около 60 кв. м три маленькие спальни могут оказаться менее удобными, чем две просторные. Дисбаланс в планировке также негативно сказывается на восприятии пространства: слишком большая гостиная при крошечной кухне или обширный холл, поглощающий полезную площадь, не добавляют комфорта.

Не менее важным является создание логичных маршрутов передвижения внутри квартиры. “Представьте свои ежедневные перемещения: из спальни в ванную, на кухню и далее в гостиную. Идеальная планировка обеспечивает простые и короткие векторы, избегая лишних поворотов и узких коридоров,” — отметил Матвеев.

Также архитектор рекомендует избегать скошенных стен и острых углов, если они не несут функциональной нагрузки. Эти элементы усложняют расстановку мебели и увеличивают стоимость отделочных работ. Прямоугольные помещения проще продать, так как покупатель интуитивно ощущает удобство пространства, даже если отделка устарела. Это снижает необходимость дорогостоящих перепланировок и делает квартиру более привлекательной для потенциальных покупателей.

Архитектор проанализировал типичные ошибки владельцев, стремящихся создать узкоспециализированные помещения, такие как бильярдные или домашние кинотеатры, пренебрегая возможным будущим перепродажам. Возможно ли сохранить качественную планировку, выделяя место не только для увлечений, но и для комфортного проживания? Это вопросы, которые должны учитывать все, кто планирует свои жилые пространства.

Читайте также:

Рост цен на элитное жилье в Москве: квартира или инвестиция

Как снизить ставку аренды жилья: советы эксперта

Макропланирование на рынке недвижимости: что изменится в России