Падение ипотеки в Москве: спрос упал на 34,9%! Что дальше?

В январе 2026 года на московском рынке жилья зафиксировано резкое снижение числа сделок с использованием ипотеки. По данным Росреестра, количество ипотечных сделок снизилось на 34,9% по сравнению с декабрем 2025 года. Всего было зарегистрировано 7030 сделок, что вызывает серьезные вопросы о дальнейшем состоянии рынка. Это снижение на 8% по сравнению с январем 2025 года и на 10,4% относительно января 2024 года подчеркивает критическую ситуацию на рынке недвижимости столицы.

Причины столь резкого падения спроса могут быть разнообразными. Высокие ставки по ипотечным кредитам, экономическая нестабильность и уменьшение покупательской способности россиян влияют на выбор человека. В 2025 году общее количество ипотечных сделок в Москве составило 118,17 тыс., что меньше показателя 2024 года на 2,2%. Динамика показывает, что желающих приобретать жилье на условиях ипотеки становится все меньше, так как с каждым годом условия не становятся более привлекательными.

Среди интересных статистических данных стоит отметить, что сроки ипотечных кредитов на новостройки и вторичное жилье различаются почти на семь лет. В среднем, ипотека на новостройки оформляется на 26 лет 9 месяцев, в то время как для вторичного жилья – 20 лет 1 месяц. Это также может служить причиной снижения интереса к новому жилью, так как покупка на первичном рынке становится экономически менее выгодной.

Таким образом, ситуация на рынке ипотеки в Москве требует внимательного анализа и, возможно, изменений в подходах к кредитованию, чтобы вновь стимулировать интерес к покупкам.

Снижение спроса на ипотеку в Москве: анализ и причины

Объявления о продаже и аренде недвижимости