Власти отложили введение новых ставок по семейной ипотеке

В России власти приняли решение отложить введение новых ставок по семейной ипотеке как минимум до лета 2026 года. Это связано с поручением президента Владимира Путина подготовить к 1 июня доклад о дифференциации ставок в зависимости от числа детей в семье. Премьер-министр Михаил Мишустин, глава Центробанка Эльвира Набиуллина и другие ответственные лица занимаются вопросом. Ранее говорилось, что новые ставки могли вступить в силу в начале 2026 года. Комментарий председателя комитета ГД по финансовому рынку Анатолия Аксакова подтверждает, что ситуация требует более глубокого анализа.

Советник президента гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков отметил, что изменение ставок требует тщательных расчетов, чтобы понять, как новые условия повлияют на бюджет. Он считает, что семейная ипотека в своем нынешнем виде не является эффективным инструментом поддержки семей с детьми, особенно в регионах с развитыми вторичными рынками недвижимости. По его мнению, если ставка для семей с тремя детьми снизится с 6% до 4%, это не приведет к значительным переменам, так как первоначальный взнос для покупки жилья может оказаться для них неподъемным.

Барсуков подчеркивает, что основная проблема в том, что семьи не могут поменять жилье на новое, продолжая использовать семейную ипотеку. Например, для переезда из однокомнатной квартиры в двухкомнатную семье нужно продать свою старую квартиру, временно переехать в аренду, ждать сдачи нового жилья и делать ремонт, что создает финансовую нагрузку. Вопросы о расширении программы на вторичное жилье остаются актуальными.

Директор по ипотечным продажам ГК «А101» Рустам Азизов считает дифференциацию ставок по количеству детей перспективной, но с условием сохранения верхнего порога в 10% для всех семей. Несмотря на ограничения 1 февраля, семейная ипотека остается основным инструментом для улучшения жилищных условий, так как рыночные программы малодоступны. Обсуждение дифференцированных ставок в рамках комплекса мер демонстрирует стремление к системному подходу к решению демографических проблем страны. Важность глубокого анализа данной ситуации также остается на первом плане.

Читайте также:

Будущее рефинансирования ипотеки в России: эксперты делятся прогнозами

Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 16% в феврале: прогнозы экспертов

Средний размер ипотеки в России растёт: данные на январь 2026 года