14 ноября 2025 12:39, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 12
Инвестиции в российскую недвижимость по итогам этого года, как показывает исследование аналитиков IBC Real Estate, превысят прогнозируемые ранее значения и составят 800–850 миллиардов рублей. Согласно новым данным, этот уровень на 6,6–13,3% выше, чем изначально ожидалось. Главным фактором, повлиявшим на такие изменения, стало снижение ключевой ставки, которое было произведено Банком России четыре раза с июня 2025 года. Это снижение, по словам эксперта IBC Real Estate Микаэла Казаряна, напрямую повлияло как на инвестиционную активность компаний, так и на рост интереса со стороны индивидуальных покупателей.
В соответствии с новыми данными, в предстоящем 2026 году ожидается сокращение инвестиций до 600–650 миллиардов рублей. Это, по мнению аналитиков, произойдет в результате «возвращения рынка к сбалансированному состоянию». Они предсказывают снижение объемов транзакций крупными проектами и переход жилых застройщиков к выжидательной позиции в условиях неопределенности. Существующая структура вложений показывает, что офисы остаются наиболее привлекательным сегментом, составляя 29% от общего объема инвестиций. В то же время, склады, с долей 21%, и жилая недвижимость с долей 20% завершили тройку лидеров по востребованности на рынке.
