13 февраля 2026 года Кипр сделал шаг, который произвёл волну обсуждений в строительной отрасли. Парламентский комитет по внутренним делам утвердил законопроект, обязывающий вводить профессиональный надзор за всеми этапами строительных и ремонтных работ. Это новшество призвано устранить существующие пробелы в контроле, расширив его на все ключевые составляющие строительства — от фундамента до инженерных систем. Теперь инженеры-электрики и венчающие системы также обязаны участвовать в мониторинге проектных работ, что, несомненно, повысит общий уровень безопасности и качества в строительстве. Каждое новое здание или его реконструкция будут проходить более тщательную проверку, что, в свою очередь, влияет на стоимость работ и общий бюджет проекта. Это далеко не все изменения, которые ждут строительный рынок в свете новых норм, ведь они также поднимают вопросы о сертификации и обязательных документах, подтверждающих соответствие всем стандартам.

Обязанности инженеров и сертификация

Нововведение, безусловно, повысит роль инженерных специалистов в строительном процессе. Теперь каждый проектный инженер обязуется контролировать выполнение всех работ по своему разделу, будь-то электрика или отопление. По завершении работ инженер предоставляет подтверждение соответствия, без которого здание не будет принято в эксплуатацию. Это значительно увеличит персональную ответственность профессионалов, что также повысит требования к ним.

Энергетическая эффективность как приоритет

Важно отметить, что новые правила направлены на реализацию принципов экологичности и энергоэффективности. Они частично основаны на Директиве ЕС 2024/1275, которая обязывает страны ЕС к энергосбережению не менее 11,7% к 2030 году. Внедрение возобновляемых источников энергии, таких как солнечные панели и тепловые насосы, становится обязательным для новых объектов. Это важно не только для экологии, но и для снижения затрат на электроэнергию для конечных потребителей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Что это значит для рынка?

Реформа, хоть и признана исторической, вызывает множество вопросов со стороны строителей и владельцев. Повышение затрат на услуги инженеров может значительно изменить бюджет проектов. Однако Кипрская научно-техническая палата (ETEK) считает эти расходы незначительными на фоне выигрыша в безопасности и долговечности строений. Тем не менее, специалисты, не соблюдающие новые правила, рискуют потерять свои лицензии.

Эти изменения затрагивают не только новостройки, но и реконструкцию старых зданий, что может означать значительное обновление жилого фонда Кипра.

Читайте также:

Цены на жилье в Италии: неожиданные изменения в 2026 году

Коррекция цен на жилье в Египте: что ждет рынок в 2026 году

Рынок недвижимости Финляндии: оживление и возможности для покупателей