Невозвратные сделки с недвижимостью: защита или риск?

В свете недавних событий и роста случаев мошенничества на рынке недвижимости, эксперты обсуждают инициативу внедрения принципа невозвратимости записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта мера, предложенная Федеральной нотариальной палатой по просьбе Циан.Журнала, призвана создать более надежный механизм защиты прав добросовестных покупателей и минимизировать риски оспоримости сделок. Согласно новому принципу, если запись уже внесена в реестр, отменить её будет невозможно.

Основным компонентом данного закона станет обязательное нотариальное удостоверение сделок. Это значит, что нотариус сможет отказать в удостоверении сделок, если у него возникнут подозрения относительно добровольности и осознанности действий сторон. Однако среди экспертов есть разногласия относительно эффективности данной инициативы. Вице-президент Российской гильдии риелторов Андрей Банников отметил, что идея бесповоротности может создать нежелательные последствия, ставя нотариуса выше судебной системы и лишая стороны возможности защищать свои права в суде. Он подчеркнул, что нынешние случаи возврата недвижимости к прежним владельцам крайне редки, и неэффективность контроля со стороны нотариусов также вызывает вопросы.

Директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова, хоть и поддерживает защищенность добросовестных покупателей, акцентировала внимание на недостатках этой инициативы. Она указала на риск новых мошеннических схем и необходимость внедрения единых стандартов проверки личности и документов нотариусами. Только при ясных условиях и материальной ответственности нотариусов закон сможет эффективно защищать права покупателей. В темном переулке рынка недвижимости даны ростки надежды, однако до его полного процветания, как видно, ещё большой путь.

Таким образом, данный закон, в теории, направлен на улучшение ситуации на рынке недвижимости, но также открывает новые вопросы и риски. Важно помнить, что прогресс — это не только улучшение, но и необходимость учитывать потенциальные угрозы, и отсутствовать по этому пути опрометчиво. Мы все стремимся к более безопасной среде для сделок с недвижимостью, но обеспечить её можно только через всестороннее обсуждение и взвешенное принятие решений.

Нотариально заверенные сделки с недвижимостью: новое слово в защите покупателей

Объявления о продаже и аренде недвижимости